Mitä ostajan välittäjä tekee ja kuka maksaa palkkion?

Miten ostajan välittäjä eroaa kiinteistönvälittäjästä

Espanjassa myyjä valitsee kiinteistönvälittäjän ja maksaa tavan mukaan välityspalkkion. Kiinteistönvälittäjän tehtävä on saada myyjälle paras hinta. Moni välittäjä myös jakaa myyntikohteita muiden välittäjien kanssa. Välittäjä, joka näyttää sinulle asunnon, voi siis saada osan myyjän maksamasta palkkiosta.

Mitä ostajan välittäjä tekee

Ostajan välittäjä aloittaa sinun toiveistasi. Hän käy läpi kaikkien välittäjien asunnot ja myös asunnot, jotka eivät ole julkisessa myynnissä. Hän käy näytöissä puolestasi ja vertaa pyyntihintoja siihen, millä hinnalla samanlaisia asuntoja on myyty. Hän neuvottelee hinnan ja ehdot. Hän pitää lakimiehen, kuntotarkastajan ja pankin työn koossa, kunnes saat avaimet.

Kuka maksaa

Ostajan välittäjä, joka tekee työtä sinun toimeksiannostasi, laskuttaa sinua. Palkkio on yleensä prosenttiosuus kauppahinnasta tai kiinteä summa. Jotkut välittäjät ottavat sen sijaan osan myyjän maksamasta palkkiosta. Silloin heille maksaa myyjän puoli. Kysy, kummasta on kyse.

Mitä kysyä ennen kuin palkkaat välittäjän

Kysy, ottaako välittäjä asuntoja myyntiin tai saako hän mitään maksua myyjiltä tai rakennuttajilta. Pyydä palkkio ja sen eräpäivä kirjallisena. Kysy, mitkä alueet välittäjä tuntee itse, ja pyydä saada puhua aiemman asiakkaan kanssa.

Miten me toimimme

Selected Properties edustaa vain ostajia eikä ota asuntoja myyntiin. Sovimme palkkiosta kirjallisesti ennen kuin aloitamme.