# Selected Properties > Selected Properties on ostajan välittäjä Costa del Solilla eli Aurinkorannikolla, Esteponasta Málagaan. Edustamme vain ostajia. Etsimme arvoasunnot, myös hiljaisesta myynnistä. Arvioimme hinnan, neuvottelemme ja tarkistamme asunnon taustat kaupantekoon asti. Ostajan välittäjä Marbellassa, Espanja · Selected Properties. Edustamme vain ostajia. Otamme uusia ostajia. https://cal.com/luknyb/30min ## Palvelut - [Asunnon haku](https://selected.properties/fi/services/home-search): Teemme toiveistasi listan sopivista asunnoista, käymme näytöissä puolestasi ja sanomme suoraan, mitkä asunnot kannattaa jättää väliin. - [Hiljaisen myynnin asunnot](https://selected.properties/fi/services/off-market-sourcing): Asunnot, jotka eivät koskaan tule asuntoportaaleihin. Löydämme ne välittäjien, omistajien ja omien kontaktiemme kautta. - [Hinta-arvio ja tarjous](https://selected.properties/fi/services/pricing-and-offer-strategy): Arvioimme asunnon arvon toteutuneista kaupoista, emme pyyntihinnasta. Neuvomme myös, miten tarjous kannattaa tehdä. - [Neuvottelu](https://selected.properties/fi/services/negotiation): Neuvottelemme puolestasi myyjän välittäjän kanssa hinnasta, ehdoista, korjauksista ja päivämääristä. - [Tarkastus ja taustojen selvitys](https://selected.properties/fi/services/due-diligence): Tarkistamme asunnon kunnon, asiakirjat, taloyhtiön talouden ja kaavan ennen kuin sitoudut. - [Kaupanteko ja avaimet](https://selected.properties/fi/services/closing): Pidämme pankin, lakimiehen, määräajat ja viimeisen tarkastuskierroksen aikataulussa, kunnes saat avaimet. ## Alueet - [La Zagaleta, Benahavís](https://selected.properties/fi/areas/la-zagaleta): Noin 900 hehtaarin yksityinen alue Benahavísin kukkuloilla. Asukkailla on kaksi golfkenttää, ja alueelle tullaan kahdesta vartioidusta portista. - [Sierra Blanca, Marbella](https://selected.properties/fi/areas/sierra-blanca): Suljettu asuinalue rinteessä La Concha -vuoren alla, Golden Milen yläpuolella. Huvilat ovat suuria, ja niistä näkyy rannikolle. - [Cascada de Camoján, Marbella](https://selected.properties/fi/areas/cascada-de-camojan): Pieni suljettu asuinalue Sierra Blancan yläpuolella, ylempänä vuoren rinteessä. Tontit ovat suurempia, ja asuntojen ympärillä on enemmän metsää. - [Golden Mile, Marbella](https://selected.properties/fi/areas/golden-mile): Rannikko Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välillä. Täällä ovat Marbella Club ja Puente Romano sekä kaupungin tunnetuimmat ranta-asunnot. - [Marbella Hill Club & Nagüeles, Marbella](https://selected.properties/fi/areas/marbella-hill-club): Rinteen kadut Golden Milen yläpuolella, Sierra Blancan vieressä. Tänne rakennetaan suuri osa Marbellan uusista moderneista huviloista. - [El Madroñal, Benahavís](https://selected.properties/fi/areas/el-madronal): Suljettu asuinalue kukkuloilla San Pedro de Alcántaran yläpuolella. Tontit ovat suuria, niillä kasvaa korkkitammia ja merelle näkyy kauas. - [La Quinta & Real de La Quinta, Benahavís](https://selected.properties/fi/areas/la-quinta): Golfalue kukkuloilla Nueva Andalucían takana. La Quintan kentän ympärillä on vanhempia huviloita, ja sen yläpuolella Real de La Quintassa on uusia asuntoja. - [Los Monteros, Marbella](https://selected.properties/fi/areas/los-monteros): Marbellan itäpuolen tunnetuin osoite. Rauhallinen, vanha huvila-alue, jossa tontit ovat suuria ja ranta on vieressä. - [Guadalmina Baja, Marbella](https://selected.properties/fi/areas/guadalmina-baja): Guadalminan rannan puoli San Pedro de Alcántaran vieressä. Tasaisia, vihreitä huvilakatuja golfkentän ja meren välissä. - [Nueva Andalucían golflaakso, Marbella](https://selected.properties/fi/areas/nueva-andalucia): Laakso Puerto Banúsin takana. Huvilat ovat Las Brisasin, Los Naranjosin ja Alohan golfkenttien varrella. - [Los Flamingos, Benahavís](https://selected.properties/fi/areas/los-flamingos): Suljettu golfalue Villa Padierna -hotellin ympärillä. Se on Benahavísin puolella, Esteponan rajalla. - [New Golden Mile, Estepona](https://selected.properties/fi/areas/new-golden-mile): Rannikko Guadalminan ja Esteponan keskustan välillä. Tänne on rakennettu paljon uusia rantahuoneistoja ja rantahuviloita. - [El Paraíso, Estepona](https://selected.properties/fi/areas/el-paraiso): Vanha, vihreä asuinalue San Pedron ja Esteponan välissä. Se on rakennettu golfkentän ympärille, ja kenttä avattiin vuonna 1973. - [Elviria & Itä-Marbella, Marbella](https://selected.properties/fi/areas/elviria): Marbellan itäpuoli Río Realista Cabopinoon. Pitkiä hiekkarantoja, mäntymetsää ja perheiden huviloita Elvirian ympärillä. - [La Cala Golf, Mijas](https://selected.properties/fi/areas/la-cala-golf): Golfalue Mijasin kukkuloilla, La Calan rantakylän takana. Asunnot ovat golfkenttien ympärillä. - [Reserva del Higuerón, Benalmádena](https://selected.properties/fi/areas/reserva-del-higueron): Suljettu asuinalue rinteessä Fuengirolan ja Benalmádenan välissä. Alueelta näkyy merelle, ja siellä on oma urheiluklubi. - [El Limonar & Itä-Málaga, Málaga](https://selected.properties/fi/areas/malaga-east): Málagan kaupungin itäpuoli. Täällä ovat El Limonarin vanhat huvilat, Pedregalejon ranta sekä Cerrado de Calderónin ja El Candadon rinnetalot. ## Selected Properties - [Meistä](https://selected.properties/fi/about) - [Yhteystiedot](https://selected.properties/fi/contact) - [30 minuutin puhelu](https://cal.com/luknyb/30min) - [llms-full.txt](https://selected.properties/fi/llms-full.txt) ## Oppaita ja uutisia asunnon ostajille, Costa del Sol - [Asunnon ostaminen Espanjasta ulkomaalaisena vaihe vaiheelta](https://selected.properties/fi/articles/how-to-buy-property-in-spain-as-a-foreigner): Näin ulkomaalainen ostaa asunnon Espanjasta. Vaiheet NIE-numerosta notaariin ja se, kauanko kukin vaihe kestää. (Päivitetty marraskuussa 2026) - [Paljonko asunnon ostaminen maksaa Andalusiassa? Verot ja kulut](https://selected.properties/fi/articles/costs-of-buying-property-in-andalucia): Verot ja kulut, jotka tulevat kauppahinnan päälle, kun ostat asunnon Andalusiasta. Erikseen käytetty asunto ja uudiskohde. (Päivitetty marraskuussa 2026) - [Mikä on NIE-numero ja miten sen saa?](https://selected.properties/fi/articles/nie-number-spain): Mikä Espanjan NIE-numero on, miksi asunnon ostaja tarvitsee sen ja kolme tapaa hakea sitä. (Päivitetty marraskuussa 2026) - [Voiko EU-maiden ulkopuolelta ostaa asunnon Espanjasta?](https://selected.properties/fi/articles/can-non-eu-citizens-buy-property-in-spain): Voiko EU-maiden ulkopuolelta tuleva ostaa asunnon Espanjasta, mitä kultaiselle viisumille tapahtui ja mikä on ehdotetun 100 prosentin veron tilanne. (Päivitetty marraskuussa 2026) - [Asuntolaina Espanjasta ulkomailla asuvalle: paljonko pankki lainaa?](https://selected.properties/fi/articles/spanish-mortgages-for-non-residents): Paljonko espanjalainen pankki lainaa ostajalle, joka asuu ulkomailla, millä korolla ja mitä pankki vaatii. (Päivitetty marraskuussa 2026) - [Uudiskohteen ostaminen Costa del Solilta ennen valmistumista: mikä suojaa maksusi?](https://selected.properties/fi/articles/buying-off-plan-costa-del-sol): Miten ennakkomaksut on suojattu, kun ostat Espanjasta asunnon ennen sen valmistumista, ja mitä pitää tarkistaa ennen kuin maksat rakennuttajalle. (Päivitetty marraskuussa 2026) - [Saako asunnon vuokrata lomailijoille Costa del Solilla? Tarkista nämä säännöt](https://selected.properties/fi/articles/holiday-let-rules-costa-del-sol): Alueen, kunnan ja taloyhtiön säännöt ratkaisevat, saako asunnon Costa del Solilla vuokrata lomailijoille. (Päivitetty marraskuussa 2026) - [Marbellan uusi yleiskaava: mitä tarkistaa ennen kuin ostat asunnon](https://selected.properties/fi/articles/marbella-general-plan-what-buyers-should-check): Mitä Marbellan vuoden 2026 yleiskaava muuttaa asunnossa, jonka haluat ostaa, ja mitä kaavasta kannattaa kysyä lakimieheltä. (Päivitetty marraskuussa 2026) - [Mitä ostajan välittäjä tekee ja kuka maksaa palkkion?](https://selected.properties/fi/articles/what-a-buyers-agent-does-and-who-pays): Mitä ostajan välittäjä tekee asuntokaupassa Espanjassa, miten hän eroaa kiinteistönvälittäjästä ja miten palkkio toimii. (Päivitetty marraskuussa 2026) - [Asunnon ostaminen Espanjasta Britanniasta: mikä muuttui brexitin jälkeen?](https://selected.properties/fi/articles/buying-in-spain-from-the-uk): Mitä brittiostajan pitää nyt tietää asunnon ostamisesta Espanjasta: 90 päivän sääntö, viisumit, verot ja rahan siirto. (Päivitetty marraskuussa 2026) - [Asunnon ostaminen Espanjasta amerikkalaisena](https://selected.properties/fi/articles/buying-in-spain-from-the-us): Mitä amerikkalaisen ostajan pitää tietää asunnon ostamisesta Espanjasta: viisumit, IRS, Espanjan verot, asuntolaina ja dollarien siirto. (Päivitetty marraskuussa 2026) - [Vuokrat Málagan maakunnassa ennätyksessä, Marbella kallein](https://selected.properties/fi/articles/malaga-rents-record-september-2026): Marbellan pyyntivuokra oli syyskuussa 2026 Idealistan lukujen mukaan 23,6 € neliöltä kuukaudessa. Se on 8,7 % enemmän kuin vuotta aiemmin. (Syyskuu 2026) - [Marbella hyväksyi uuden yleiskaavan, ensimmäisen vuoden 1986 jälkeen](https://selected.properties/fi/articles/marbella-approves-new-general-plan-pgom): Kaupunginvaltuusto hyväksyi uuden yleiskaavan (PGOM) lopullisesti 18. syyskuuta 2026. Tarkka kaava, joka antaa säännöt tontti tontilta, puuttuu vielä. (18. syyskuuta 2026) - [Marbellan asuntokauppa alkuvuonna 2026: vähemmän kauppoja, korkeammat hinnat](https://selected.properties/fi/articles/marbella-sales-fall-prices-rise-first-half-2026): Asuntokaupat Marbellassa, Benahavísissa ja Esteponassa vähenivät noin viidenneksen vuoden 2026 alkupuoliskolla. Notaarien kirjaama keskihinta nousi 15,5 %. (Vuoden 2026 alkupuolisko) - [Korkein oikeus kumosi Espanjan valtakunnallisen lomavuokrausrekisterin](https://selected.properties/fi/articles/supreme-court-annuls-national-holiday-rental-register): Korkein oikeus kumosi lyhytaikaisen vuokrauksen valtakunnallisen rekisterin 19. toukokuuta 2026. Alueiden ja kuntien säännöt ovat yhä voimassa, myös Andalusiassa. (19. toukokuuta 2026) - [Espanjan 100 prosentin vero EU-maiden ulkopuolisille ostajille on pysähtynyt](https://selected.properties/fi/articles/spain-100-percent-tax-non-eu-buyers-stalled): Espanja ei ole hyväksynyt jopa 100 prosentin veroa EU-maiden ulkopuolelta ostaville, jotka eivät asu Espanjassa. Reutersin mukaan esitys pysähtyi kongressissa. (27. maaliskuuta 2026) - [Tuleeko Marbellaan juna? Hallituksen mukaan rata Fuengirolasta on mahdollinen](https://selected.properties/fi/articles/coastal-train-fuengirola-marbella-viable): Espanjan hallitus kertoi tammikuussa 2026, että selvityksen ensimmäisten tulosten mukaan junarata Fuengirolasta Marbellaan on mahdollinen. Marbellassa ei ole junaa. (14. tammikuuta 2026) ## Kieli - [English](https://selected.properties/llms.txt) - [Español](https://selected.properties/es/llms.txt) - [Svenska](https://selected.properties/sv/llms.txt) - [Norsk](https://selected.properties/no/llms.txt) - [Dansk](https://selected.properties/da/llms.txt) - [Deutsch](https://selected.properties/de/llms.txt) - [Русский](https://selected.properties/ru/llms.txt) - [Nederlands](https://selected.properties/nl/llms.txt) - [Suomi](https://selected.properties/fi/llms.txt) - [Français](https://selected.properties/fr/llms.txt) ## Kysymyksiä. ### Mikä on ostajan välittäjä? Ostajan välittäjä on kiinteistöalan ammattilainen, joka edustaa asuntokaupassa ostajaa. Hän etsii asuntoja, arvioi niiden arvon, neuvottelee myyjän puolen kanssa ja hoitaa kaupan loppuun asti. ### Miten Selected Properties eroaa tavallisesta kiinteistönvälittäjästä? Selected Properties edustaa vain ostajia. Emme ota asuntoja myyntiin. Meillä ei siis ole syytä suosia yhtä asuntoa eikä nostaa hintaa. ### Paljonko ostajan välittäjä maksaa? Sovimme palkkiosta kirjallisesti ennen kuin aloitamme. Palkkio riippuu siitä, millaista asuntoa haet. Käymme palkkion kokonaan läpi ensimmäisessä puhelussa, joka on maksuton. ### Milloin ostajan välittäjä kannattaa palkata? Ennen kuin alat käydä näytöissä. Mitä aikaisemmin olemme mukana, sitä enemmän voimme auttaa budjetissa, alueen valinnassa ja hiljaisen myynnin asunnoissa. ### Millä alueilla toimitte? Toimimme Costa del Solilla Esteponasta Málagaan: Estepona, Benahavís, Marbella, Mijas, Benalmádena, Málaga. Keskitymme arvoalueisiin. Niitä ovat esimerkiksi La Zagaleta, Sierra Blanca, Golden Mile ja Los Monteros. ### Miten pääsen alkuun? Varaa maksuton puhelu. Kerro, missä haluat asua, mikä on budjettisi ja milloin haluat ostaa.