Chasseur immobilier en Espagne : ce qu'il fait et qui le paie

La différence avec un agent immobilier

En Espagne, c'est le vendeur qui choisit un agent immobilier et, selon l'usage, qui paie la commission. Le travail de cet agent est d'obtenir le meilleur prix pour le vendeur. Beaucoup d'agents partagent aussi leurs annonces. L'agent qui vous fait visiter un bien touche donc peut-être une part de la commission du vendeur.

Ce que fait un chasseur immobilier

Un chasseur immobilier part de vos critères. Il cherche dans les annonces de toutes les agences et parmi les biens vendus sans annonce. Il visite les biens pour vous et compare les prix demandés aux prix de vente de biens comparables. Il négocie le prix et les conditions. Il coordonne l'avocat, l'expert en bâtiment et la banque jusqu'à ce que vous ayez les clés.

Qui paie

Un chasseur immobilier qui travaille sur votre demande est payé par vous. Ses honoraires sont en général un pourcentage du prix ou une somme fixe. Certains chasseurs prennent à la place une part de la commission du vendeur. Dans ce cas, c'est le côté vendeur qui les paie. Demandez lequel des deux s'applique.

Les questions à poser avant d'en engager un

Demandez si le chasseur prend des biens à vendre, ou reçoit de l'argent de vendeurs ou de promoteurs. Demandez par écrit le montant des honoraires et la date où ils sont dus. Demandez quels secteurs le chasseur connaît lui-même, et demandez à parler à un ancien client.

Comment nous travaillons

Selected Properties travaille seulement pour les acheteurs et ne prend aucun bien à vendre. Nous fixons nos honoraires par écrit avec vous avant de commencer.