# Selected Properties > Selected Properties est un chasseur immobilier pour les maisons haut de gamme de la Costa del Sol, d'Estepona à Málaga. Nous travaillons seulement pour les acheteurs. Nous cherchons les biens, y compris ceux vendus sans annonce, nous estimons leur prix, nous négocions et nous vérifions tout jusqu'à la signature. Chasseur immobilier à Marbella, Espagne · Selected Properties. Nous travaillons seulement pour les acheteurs. Nous prenons de nouveaux acheteurs. https://cal.com/luknyb/30min ## Services - [Recherche de biens](https://selected.properties/fr/services/home-search): À partir de vos critères, nous faisons une sélection, nous visitons les biens pour vous et nous vous disons clairement lesquels écarter. - [Biens hors marché](https://selected.properties/fr/services/off-market-sourcing): Des biens hors marché, qui n'arrivent jamais sur les sites d'annonces. Nous les trouvons par les agents, les propriétaires et notre propre réseau. - [Estimation du prix et offre](https://selected.properties/fr/services/pricing-and-offer-strategy): Ce que vaut un bien, d'après les ventes récentes et non d'après le prix affiché, et comment construire l'offre. - [Négociation](https://selected.properties/fr/services/negotiation): Nous discutons pour vous avec l'agent du vendeur du prix, des conditions, des réparations et des dates. - [Expertise et vérifications](https://selected.properties/fr/services/due-diligence): Nous vérifions le bâtiment, les documents, les comptes de la copropriété et l'urbanisme avant que vous vous engagiez. - [Signature et remise des clés](https://selected.properties/fr/services/closing): Nous suivons la banque, l'avocat, les dates limites et la dernière visite jusqu'à ce que vous ayez les clés. ## Secteurs - [La Zagaleta, Benahavís](https://selected.properties/fr/areas/la-zagaleta): Un domaine privé d'environ 900 hectares dans les collines de Benahavís, avec deux golfs réservés aux résidents et deux entrées gardées. - [Sierra Blanca, Marbella](https://selected.properties/fr/areas/sierra-blanca): Un domaine fermé sur la colline, juste sous la montagne de La Concha et au-dessus du Golden Mile, avec de grandes villas et la vue sur la côte. - [Cascada de Camoján, Marbella](https://selected.properties/fr/areas/cascada-de-camojan): Un petit domaine fermé au-dessus de Sierra Blanca, plus haut sur la montagne, avec des terrains plus grands et plus de bois autour de chaque villa. - [Golden Mile, Marbella](https://selected.properties/fr/areas/golden-mile): La côte entre le centre de Marbella et Puerto Banús, avec le Marbella Club, le Puente Romano et les biens en bord de plage les plus connus de la ville. - [Marbella Hill Club & Nagüeles, Marbella](https://selected.properties/fr/areas/marbella-hill-club): Les rues sur la colline au-dessus du Golden Mile, à côté de Sierra Blanca, où se construisent beaucoup des nouvelles villas contemporaines de Marbella. - [El Madroñal, Benahavís](https://selected.properties/fr/areas/el-madronal): Un domaine fermé dans les collines au-dessus de San Pedro de Alcántara, avec de grands terrains parmi les chênes-lièges et une large vue sur la mer. - [La Quinta & Real de La Quinta, Benahavís](https://selected.properties/fr/areas/la-quinta): Un secteur de golf dans les collines derrière Nueva Andalucía, avec des villas plus anciennes autour du golf de La Quinta et des biens neufs à Real de La Quinta, au-dessus. - [Los Monteros, Marbella](https://selected.properties/fr/areas/los-monteros): L'adresse la plus connue de l'est de Marbella. Un secteur calme et ancien de villas sur de grands terrains, au bord de la plage. - [Guadalmina Baja, Marbella](https://selected.properties/fr/areas/guadalmina-baja): Le côté plage de Guadalmina, à côté de San Pedro de Alcántara. Des rues plates et vertes, bordées de villas, entre le golf et la mer. - [Vallée du Golf de Nueva Andalucía, Marbella](https://selected.properties/fr/areas/nueva-andalucia): La vallée derrière Puerto Banús, où les villas bordent les golfs de Las Brisas, Los Naranjos et Aloha. - [Los Flamingos, Benahavís](https://selected.properties/fr/areas/los-flamingos): Un domaine de golf fermé autour de l'hôtel Villa Padierna, du côté de Benahavís, à la limite d'Estepona. - [New Golden Mile, Estepona](https://selected.properties/fr/areas/new-golden-mile): La côte entre Guadalmina et le centre d'Estepona, où ont été construits beaucoup d'appartements et de villas neufs près de la plage. - [El Paraíso, Estepona](https://selected.properties/fr/areas/el-paraiso): Un secteur résidentiel ancien et vert entre San Pedro et Estepona, construit autour d'un golf ouvert en 1973. - [Elviria & Marbella Est, Marbella](https://selected.properties/fr/areas/elviria): L'est de Marbella, de Río Real à Cabopino, avec de longues plages de sable, des pinèdes et des villas familiales autour d'Elviria. - [La Cala Golf, Mijas](https://selected.properties/fr/areas/la-cala-golf): Un domaine de golf dans les collines de Mijas, derrière le village côtier de La Cala, avec des biens répartis autour de ses golfs. - [Reserva del Higuerón, Benalmádena](https://selected.properties/fr/areas/reserva-del-higueron): Un domaine fermé sur la colline entre Fuengirola et Benalmádena, avec vue sur la mer et son propre club de sport. - [El Limonar & Málaga Est, Málaga](https://selected.properties/fr/areas/malaga-east): L'est de la ville de Málaga, avec les villas anciennes d'El Limonar, le bord de plage de Pedregalejo et les maisons sur les collines de Cerrado de Calderón et d'El Candado. ## Selected Properties - [À propos](https://selected.properties/fr/about) - [Contact](https://selected.properties/fr/contact) - [Appel de 30 minutes](https://cal.com/luknyb/30min) - [llms-full.txt](https://selected.properties/fr/llms-full.txt) ## Guides et actualités pour les acheteurs sur la Costa del Sol - [Acheter une maison en Espagne quand on est étranger : les étapes](https://selected.properties/fr/articles/how-to-buy-property-in-spain-as-a-foreigner): Les étapes pour acheter une maison en Espagne quand on est étranger, du numéro NIE au notaire, et le temps que prend chaque étape. (Mis à jour en novembre 2026) - [Frais d'achat d'une maison en Andalousie : combien prévoir](https://selected.properties/fr/articles/costs-of-buying-property-in-andalucia): Les impôts et les frais qui s'ajoutent au prix quand vous achetez une maison en Andalousie, dans l'ancien et dans le neuf. (Mis à jour en novembre 2026) - [Numéro NIE en Espagne : c'est quoi et comment l'obtenir](https://selected.properties/fr/articles/nie-number-spain): Ce qu'est le numéro NIE espagnol, pourquoi un acheteur en a besoin, et les trois façons de le demander. (Mis à jour en novembre 2026) - [Un non-Européen peut-il acheter une maison en Espagne ?](https://selected.properties/fr/articles/can-non-eu-citizens-buy-property-in-spain): Les acheteurs hors UE peuvent-ils acheter une maison en Espagne ? Ce qu'est devenu le golden visa, et où en est le projet de taxe de 100 %. (Mis à jour en novembre 2026) - [Prêt immobilier en Espagne pour un non-résident : combien prêtent les banques](https://selected.properties/fr/articles/spanish-mortgages-for-non-residents): Combien les banques espagnoles prêtent aux acheteurs qui vivent à l'étranger, à quels taux, et ce qu'elles demandent. (Mis à jour en novembre 2026) - [Acheter sur plan sur la Costa del Sol : ce qui protège vos paiements](https://selected.properties/fr/articles/buying-off-plan-costa-del-sol): Comment sont protégés les paiements par étapes pour un bien acheté sur plan en Espagne, et ce qu'il faut vérifier avant de payer un promoteur. (Mis à jour en novembre 2026) - [Location touristique sur la Costa del Sol : les règles à vérifier avant d'acheter](https://selected.properties/fr/articles/holiday-let-rules-costa-del-sol): Les règles de la région, de la mairie et de l'immeuble qui décident si un bien de la Costa del Sol peut être loué à des vacanciers. (Mis à jour en novembre 2026) - [Nouveau plan d'urbanisme de Marbella : que vérifier avant d'acheter](https://selected.properties/fr/articles/marbella-general-plan-what-buyers-should-check): Ce que le plan général 2026 de Marbella change pour un bien que vous voulez acheter, et les questions d'urbanisme à poser à votre avocat. (Mis à jour en novembre 2026) - [Chasseur immobilier en Espagne : ce qu'il fait et qui le paie](https://selected.properties/fr/articles/what-a-buyers-agent-does-and-who-pays): Ce que fait un chasseur immobilier lors d'un achat en Espagne, ce qui le distingue d'un agent immobilier, et comment il est payé. (Mis à jour en novembre 2026) - [Acheter une maison en Espagne quand on vit au Royaume-Uni : ce qui a changé après le Brexit](https://selected.properties/fr/articles/buying-in-spain-from-the-uk): Ce que les acheteurs britanniques doivent savoir pour acheter une maison en Espagne aujourd'hui : règle des 90 jours, visas, impôts et transferts d'argent. (Mis à jour en novembre 2026) - [Acheter une maison en Espagne quand on est américain](https://selected.properties/fr/articles/buying-in-spain-from-the-us): Ce que les acheteurs américains doivent savoir pour acheter une maison en Espagne : visas, IRS, impôts espagnols, prêt immobilier et transfert de dollars. (Mis à jour en novembre 2026) - [Loyers à Marbella et dans la province de Málaga : nouveau record](https://selected.properties/fr/articles/malaga-rents-record-september-2026): En septembre 2026, les loyers demandés à Marbella ont atteint 23,6 € par mètre carré et par mois, 8,7 % de plus qu'un an plus tôt, selon Idealista. (Septembre 2026) - [Marbella approuve son premier nouveau plan d'urbanisme depuis 1986](https://selected.properties/fr/articles/marbella-approves-new-general-plan-pgom): Le conseil municipal a donné son accord final au nouveau plan général, le PGOM, le 18 septembre 2026. Le plan détaillé, terrain par terrain, reste à venir. (18 septembre 2026) - [Immobilier à Marbella au premier semestre 2026 : moins de ventes, des prix en hausse](https://selected.properties/fr/articles/marbella-sales-fall-prices-rise-first-half-2026): Au premier semestre 2026, les ventes à Marbella, Benahavís et Estepona ont baissé d'environ un cinquième. Le prix moyen des notaires a monté de 15,5 %. (Premier semestre 2026) - [Location touristique en Espagne : le Tribunal suprême annule le registre national](https://selected.properties/fr/articles/supreme-court-annuls-national-holiday-rental-register): Le 19 mai 2026, le Tribunal suprême a annulé le registre national des locations courtes. Les règles des régions et des mairies, Andalousie comprise, restent. (19 mai 2026) - [Taxe de 100 % sur les acheteurs hors UE en Espagne : le projet est bloqué](https://selected.properties/fr/articles/spain-100-percent-tax-non-eu-buyers-stalled): La taxe jusqu'à 100 % sur les logements achetés par des non-résidents hors UE n'a pas été votée. Selon Reuters, elle était bloquée au Congrès en mars 2026. (27 mars 2026) - [Train de Fuengirola à Marbella : le gouvernement dit que c'est faisable](https://selected.properties/fr/articles/coastal-train-fuengirola-marbella-viable): En janvier 2026, le gouvernement espagnol a jugé faisable un train Fuengirola-Marbella, selon les premiers résultats de son étude. Marbella n'a pas de train. (14 janvier 2026) ## Langue - [English](https://selected.properties/llms.txt) - [Español](https://selected.properties/es/llms.txt) - [Svenska](https://selected.properties/sv/llms.txt) - [Norsk](https://selected.properties/no/llms.txt) - [Dansk](https://selected.properties/da/llms.txt) - [Deutsch](https://selected.properties/de/llms.txt) - [Русский](https://selected.properties/ru/llms.txt) - [Nederlands](https://selected.properties/nl/llms.txt) - [Suomi](https://selected.properties/fi/llms.txt) - [Français](https://selected.properties/fr/llms.txt) ## Questions. ### Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ? Un chasseur immobilier est un professionnel de l'immobilier qui travaille pour l'acheteur. Il cherche les biens, estime ce qu'ils valent, négocie avec le côté vendeur et suit l'achat jusqu'à la signature. ### Quelle est la différence entre Selected Properties et une agence immobilière classique ? Selected Properties travaille seulement pour les acheteurs. Nous ne prenons aucun bien à vendre. Nous n'avons donc aucune raison de pousser un bien plutôt qu'un autre, ni de faire monter un prix. ### Combien coûte un chasseur immobilier ? Nous fixons nos honoraires par écrit avec vous avant de commencer. Ils dépendent de la recherche. Nous vous les expliquons en détail lors du premier appel, qui est gratuit. ### Quand faire appel à un chasseur immobilier ? Avant de commencer les visites. Plus nous arrivons tôt, plus nous pouvons vous aider sur le budget, les secteurs et les biens hors marché. ### Quels secteurs couvrez-vous ? Nous couvrons la Costa del Sol d'Estepona à Málaga : Estepona, Benahavís, Marbella, Mijas, Benalmádena, Málaga. Nous travaillons surtout dans les secteurs résidentiels haut de gamme, comme La Zagaleta, Sierra Blanca, le Golden Mile et Los Monteros. ### Comment commencer ? Réservez un appel gratuit. Dites-nous où vous voulez vivre, votre budget et vos délais.