Vad gör ett köparombud och vem betalar?

Skillnaden mot en mäklare

I Spanien är det säljaren som anlitar en mäklare och, enligt sedvana, betalar provisionen. Mäklarens uppgift är att få bästa pris åt säljaren. Många mäklare delar också bostäder med varandra. Mäklaren som visar dig en bostad kan alltså dela på säljarens provision.

Vad ett köparombud gör

Ett köparombud utgår från dina önskemål. Köparombudet letar bland alla mäklares bostäder och bland bostäder som inte annonseras. Köparombudet går på visningar åt dig och jämför priserna i annonserna med vad liknande bostäder har sålts för. Köparombudet förhandlar om pris och villkor och samordnar advokat, besiktningsman och bank tills du har nycklarna.

Vem betalar

Ett köparombud som arbetar på ditt uppdrag tar betalt av dig. Arvodet är oftast en procent av priset eller en fast summa. Vissa köparombud tar i stället en del av säljarens provision. Då är det säljarens sida som betalar dem. Fråga vilket som gäller.

Vad du ska fråga innan du anlitar ett köparombud

Fråga om köparombudet tar uppdrag från säljare eller får någon betalning från säljare eller byggherrar. Be att få arvodet, och när det ska betalas, skriftligt. Fråga vilka områden köparombudet känner till av egen erfarenhet. Be också att få prata med en tidigare kund.

Så arbetar vi

Selected Properties arbetar bara för köpare och tar inga uppdrag från säljare. Vi kommer överens om arvodet skriftligt innan vi börjar.