Vad kostar det att köpa bostad i Andalusien?

Begagnade bostäder

På en begagnad bostad betalar du överlåtelseskatt, ITP. Den är 7 % av priset i Andalusien. Skattemyndigheten kan räkna skatten på sitt eget referensvärde om det är högre än priset du betalade.

Nyproduktion

På en bostad som du köper av en byggherre betalar du 10 % moms. Du betalar också stämpelskatt, AJD, som är 1,2 % i Andalusien. Du betalar aldrig både moms och överlåtelseskatt på samma köp.

Notarie och fastighetsregister

Avgifterna till notarien och fastighetsregistret följer officiella tabeller och stiger med priset. Enligt guider för 2026 kostar notarien ungefär 600 till 1 500 euro. Registret kostar några hundra euro för de flesta bostäder.

Advokat

Advokaternas arvoden är inte reglerade. Omkring 1 % av priset plus moms är vanligt vid ett köp.

Med bolån

Sedan 2019 betalar banken notarie, register och stämpelskatt för bolånehandlingen. Köparen betalar värderingen och en eventuell uppläggningsavgift.

Ett exempel

På en begagnad bostad för 1 000 000 euro kan du räkna med 70 000 euro i överlåtelseskatt. Räkna också med omkring 15 000 euro till notarie, register och advokat. På en nyproducerad bostad för samma pris kan du räkna med 100 000 euro i moms, 12 000 euro i stämpelskatt och liknande avgifter.