Hvad koster det at købe bolig i Andalusien?

Brugte boliger

Når du køber en brugt bolig, betaler du en skat på købet, som hedder ITP. I Andalusien er ITP 7 % af prisen. Skattevæsenet kan beregne skatten ud fra sin egen referenceværdi, hvis den er højere end den pris, du betalte.

Nybyggeri

Når du køber en bolig af en bygherre, betaler du 10 % moms. Du betaler også en stempelafgift, som hedder AJD, og den er 1,2 % i Andalusien. Du betaler aldrig både moms og ITP på det samme køb.

Notar og ejendomsregister

Gebyrerne til notaren og ejendomsregistret følger officielle takster, som stiger med prisen. Guider for 2026 sætter notaren til cirka 600 til 1.500 euro og ejendomsregistret til nogle få hundrede euro for de fleste boliger.

Advokat

Advokaters honorar er ikke reguleret. Cirka 1 % af prisen plus moms er almindeligt for et køb.

Med boliglån

Siden 2019 betaler banken notar, ejendomsregister og stempelafgift på lånedokumentet. Køberen betaler for vurderingen og et eventuelt gebyr for at oprette lånet.

Et eksempel

For en brugt bolig til 1.000.000 euro skal du regne med 70.000 euro i ITP og cirka 15.000 euro til notar, ejendomsregister og advokat. For nybyggeri til samme pris skal du regne med 100.000 euro i moms, 12.000 euro i stempelafgift og lignende gebyrer.