Køb af bolig i Spanien som udlænding, trin for trin

1. Få et NIE-nummer

NIE er det skattenummer, Spanien giver til udlændinge. Du kan ikke skrive under på skødet uden et NIE-nummer. Du kan søge på en politistation i Spanien, på et spansk konsulat eller gennem en advokat, der har din fuldmagt.

2. Åbn en spansk bankkonto

Du betaler prisen, skatterne og senere de faste udgifter fra en spansk konto. Bankerne spørger, hvor dine penge kommer fra. Hav derfor lønsedler, årsopgørelser eller salgskontrakter klar.

3. Vælg din egen advokat

Brug en advokat, der kun arbejder for dig. Advokaten må ikke være foreslået af sælgeren eller sælgers mægler. Advokaten tjekker, hvem der ejer boligen, gæld i boligen, tilladelser, planregler og ejerforeningen.

4. Reserver boligen

En reservationsaftale tager boligen af markedet i en kort periode. Til gengæld betaler du et depositum. Bed din advokat om at opbevare depositummet, og gør reservationen betinget af advokatens tjek.

5. Skriv under på den private købsaftale

Med den private købsaftale, der ofte er en contrato de arras, betaler du som regel cirka 10 % af prisen. I den almindelige udgave mister en køber, der trækker sig, det beløb. En sælger, der trækker sig, betaler det dobbelte tilbage.

6. Skriv under på skødet hos notaren

Du betaler resten og skriver under på skødet, som hedder escritura, hos en notar. Kan du ikke selv komme, kan din advokat skrive under med en fuldmagt.

7. Registrering og el og vand

Din advokat betaler skatten ved købet og får skødet registreret i ejendomsregistret. Advokaten får også vand, el og de lokale skatter flyttet over i dit navn.