Hvad laver en køberrådgiver, og hvem betaler?

Forskellen på en køberrådgiver og en ejendomsmægler

I Spanien vælger sælgeren en ejendomsmægler og betaler efter skik og brug mæglerens salær. Mæglerens opgave er at få den bedste pris til sælgeren. Mange mæglere deler også boliger med hinanden. Den mægler, der viser dig en bolig, får derfor måske en del af sælgerens salær.

Hvad en køberrådgiver laver

En køberrådgiver går ud fra dine ønsker og søger i alle mægleres boliger og i boliger, der ikke er annonceret. Køberrådgiveren ser boliger for dig og sammenligner prisen i annoncen med, hvad lignende boliger er solgt for. Køberrådgiveren forhandler pris og vilkår og holder styr på advokat, byggesagkyndig og bank, til du har nøglerne.

Hvem betaler

En køberrådgiver, der arbejder efter aftale med dig, sender regningen til dig. Honoraret er som regel en procentdel af prisen eller et fast beløb. Nogle rådgivere tager i stedet en del af sælgerens salær. Så er det sælgers side, der betaler dem. Spørg, hvordan det er.

Det skal du spørge om, før du vælger en køberrådgiver

Spørg, om rådgiveren har boliger til salg eller får penge fra sælgere eller bygherrer. Bed om at få honoraret, og hvornår det skal betales, på skrift. Spørg, hvilke områder rådgiveren selv kender, og bed om at tale med en tidligere kunde.

Sådan arbejder vi

Selected Properties arbejder kun for købere og har ingen boliger til salg. Vi aftaler vores honorar skriftligt, før vi går i gang.