Opas · Päivitetty marraskuussa 2026
Mikä on NIE-numero ja miten sen saa?
Mikä Espanjan NIE-numero on, miksi asunnon ostaja tarvitsee sen ja kolme tapaa hakea sitä.
Lyhyt vastaus
NIE on ulkomaalaisen verotunniste Espanjassa. Tarvitset sen, kun ostat asunnon, avaat useimmat pankkitilit ja maksat veroja. Voit hakea sitä Espanjassa, Espanjan konsulaatista tai lakimiehen kautta valtakirjalla.
Mikä NIE on
NIE tulee sanoista Número de Identificación de Extranjero. Se on numero, ei oleskelulupa, eikä se vanhene. Jokainen kauppakirjaan merkitty ostaja tarvitsee oman numeron. Se koskee myös kumpaakin puolisoa.
Espanjassa
Varaa aika kansallisen poliisin asemalta, joka hoitaa ulkomaalaisten asioita. Ota mukaan passi ja täytetty lomake EX-15. Ota mukaan myös todiste siitä, miksi tarvitset numeron, esimerkiksi varaussopimus, ja todiste siitä, että olet maksanut maksun.
Ulkomailta
Espanjan konsulaatit ottavat vastaan NIE-hakemuksia ihmisiltä, jotka asuvat konsulaatin alueella. Odotusajat vaihtelevat paljon konsulaatista toiseen.
Lakimiehen kautta
Useimmat ulkomailta ostavat allekirjoittavat valtakirjan, ja lakimies hakee numeron heidän puolestaan. Jos valtakirja allekirjoitetaan Espanjan ulkopuolella, notaarin pitää vahvistaa se ja siihen tarvitaan apostille-todistus.
Maksu ja aikataulu
Valtion maksu maksetaan lomakkeella 790, koodi 012. Maksu on noin 10 euroa. Varaa yhteensä kahdesta kuuteen viikkoa ja aloita ennen kuin alat etsiä asuntoa.
Lähteet, tarkistettu 10. marraskuuta 2026
- Spanish Ministry of Foreign Affairs: Foreigner Identity Number (NIE)
- Idealista News: how to get an NIE number in Spain
Tämä on tiivistelmä julkisista tiedoista. Se ei ole oikeudellista neuvontaa eikä veroneuvontaa. Säännöt muuttuvat, joten varmista lakimieheltäsi kaikki, minkä varaan päätöksesi teet.
Oppaat.
Asunnon ostaminen Espanjasta ulkomaalaisena vaihe vaiheelta
Näin ulkomaalainen ostaa asunnon Espanjasta. Vaiheet NIE-numerosta notaariin ja se, kauanko kukin vaihe kestää.
OpasPaljonko asunnon ostaminen maksaa Andalusiassa? Verot ja kulut
Verot ja kulut, jotka tulevat kauppahinnan päälle, kun ostat asunnon Andalusiasta. Erikseen käytetty asunto ja uudiskohde.
OpasVoiko EU-maiden ulkopuolelta ostaa asunnon Espanjasta?
Voiko EU-maiden ulkopuolelta tuleva ostaa asunnon Espanjasta, mitä kultaiselle viisumille tapahtui ja mikä on ehdotetun 100 prosentin veron tilanne.