Gids · Bijgewerkt in november 2026
Wat is een NIE-nummer en hoe vraagt u het aan?
Wat het Spaanse NIE-nummer is, waarom een koper het nodig heeft, en de drie manieren om een NIE-nummer aan te vragen.
Het korte antwoord
Het NIE-nummer is een belastingnummer voor buitenlanders. U heeft het nodig om een huis te kopen, de meeste bankrekeningen te openen en belasting te betalen. U kunt het aanvragen in Spanje, bij een Spaans consulaat of via een advocaat met een volmacht.
Wat het is
NIE betekent Número de Identificación de Extranjero. Het is een nummer en geen verblijfsvergunning. Het nummer verloopt niet. Elke koper die in de akte staat heeft een NIE-nummer nodig. Dat geldt ook voor elk van beide partners.
In Spanje
Maak een afspraak bij een bureau van de Nationale Politie dat zaken voor buitenlanders behandelt. Neem uw paspoort mee en het ingevulde formulier EX-15. Neem ook een bewijs mee waarom u het nummer nodig heeft, zoals een reserveringscontract, en een bewijs dat u de kosten heeft betaald.
Vanuit het buitenland
Spaanse consulaten nemen aanvragen voor een NIE-nummer aan van mensen die in hun gebied wonen. De wachttijd verschilt sterk per consulaat.
Via een advocaat
De meeste kopers uit het buitenland tekenen een volmacht. De advocaat vraagt het NIE-nummer dan voor hen aan. Een volmacht die buiten Spanje is getekend, moet bij een notaris zijn getekend en een apostille hebben.
Kosten en tijd
De kosten voor de overheid betaalt u met formulier 790, code 012. Het is ongeveer 10 euro. Reken in totaal op twee tot zes weken. Begin voordat u een huis gaat zoeken.
Bronnen, gecontroleerd op 10 november 2026
- Spanish Ministry of Foreign Affairs: Foreigner Identity Number (NIE)
- Idealista News: how to get an NIE number in Spain
Dit is een samenvatting van openbare berichten. Het is geen juridisch of fiscaal advies. Regels veranderen. Laat alles waar u op rekent controleren door uw advocaat.
Gidsen.
Hoe koopt u een huis in Spanje als buitenlander? Stap voor stap
De stappen om als buitenlander een huis te kopen in Spanje, van het NIE-nummer tot de notaris, en hoe lang elke stap duurt.
GidsWat kost het om een huis te kopen in Andalusië?
De kosten koper in Andalusië. Welke belasting en kosten u boven op de prijs betaalt, voor een bestaand huis en voor nieuwbouw.
GidsKunt u een huis kopen in Spanje als u van buiten de EU komt?
Of kopers van buiten de EU een huis kunnen kopen in Spanje, wat er met het gouden visum is gebeurd en hoe het staat met de voorgestelde belasting van 100%.