Guía · Actualizado en noviembre de 2026
Qué es el NIE y cómo conseguirlo
Qué es el NIE, por qué lo necesita un comprador y las tres formas de pedirlo.
La respuesta corta
El NIE es un número de identificación fiscal para extranjeros. Lo necesita para comprar una vivienda, abrir la mayoría de las cuentas bancarias y pagar impuestos. Puede pedirlo en España, en un consulado español o a través de un abogado con un poder.
Qué es
NIE significa Número de Identificación de Extranjero. Es un número, no un permiso de residencia, y no caduca. Cada comprador que aparece en la escritura necesita un NIE. Si compra un matrimonio, lo necesitan los dos.
En España
Pida cita en una comisaría de la Policía Nacional que atienda trámites de extranjería. Lleve su pasaporte y el formulario EX-15 rellenado. Lleve también una prueba de por qué necesita el número, por ejemplo un contrato de reserva, y el justificante de pago de la tasa.
Desde el extranjero
Los consulados españoles aceptan solicitudes de NIE de las personas que viven en su zona. Los tiempos de espera cambian mucho de un consulado a otro.
A través de un abogado
La mayoría de los compradores del extranjero firman un poder y el abogado pide el NIE por ellos. Un poder firmado fuera de España tiene que firmarse ante notario y llevar la apostilla.
Tasa y plazos
La tasa se paga con el modelo 790, código 012, y es de unos 10 euros. Cuente con dos a seis semanas en total. Empiece antes de buscar vivienda.
Fuentes, comprobadas el 10 de noviembre de 2026
- Spanish Ministry of Foreign Affairs: Foreigner Identity Number (NIE)
- Idealista News: how to get an NIE number in Spain
Este texto resume noticias públicas. No es asesoramiento legal ni fiscal. Las normas cambian, así que confirme con su abogado cualquier dato importante para su compra.
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