Гид · Обновлено в ноябре 2026 года
Что такое NIE в Испании и как его получить
Что такое испанский номер NIE, зачем он нужен покупателю жилья и какие есть три способа его получить.
Короткий ответ
NIE это налоговый идентификационный номер для иностранцев. Он нужен, чтобы купить жильё, открыть счёт в большинстве банков и платить налоги. Подать заявление можно в Испании, в консульстве Испании или через юриста по доверенности.
Что это такое
NIE означает Número de Identificación de Extranjero, идентификационный номер иностранца. Это номер, а не вид на жительство, и срока действия у него нет. Номер NIE нужен каждому покупателю, который указан в купчей, в том числе каждому из супругов.
В Испании
Запишитесь на приём в отделение Национальной полиции, которое оформляет документы иностранцев. Возьмите с собой паспорт и заполненную форму EX-15. Возьмите документ, который показывает, зачем вам номер, например договор резервирования. Возьмите также подтверждение, что вы оплатили пошлину.
Из-за границы
Консульства Испании принимают заявления на NIE от людей, которые живут в их округе. Срок ожидания в разных консульствах очень разный.
Через юриста
Большинство покупателей из-за границы подписывают доверенность, и заявление за них подаёт юрист. Доверенность, подписанную за пределами Испании, нужно заверить у нотариуса и поставить на неё апостиль.
Пошлина и сроки
Государственную пошлину платят по форме 790, код 012. Она составляет около 10 евро. Заложите на всё от двух до шести недель и начните до того, как будете искать жильё.
Источники, проверены 10 ноября 2026 г.
- Spanish Ministry of Foreign Affairs: Foreigner Identity Number (NIE)
- Idealista News: how to get an NIE number in Spain
Это краткий пересказ открытых публикаций. Это не юридическая и не налоговая консультация. Правила меняются, поэтому всё важное для вас уточняйте у своего юриста.
Гиды.
Как иностранцу купить недвижимость в Испании, шаг за шагом
Шаги покупки жилья в Испании для иностранца, от номера NIE до нотариуса, и сколько времени занимает каждый шаг.
ГидНалоги и расходы при покупке жилья в Андалусии
Какие налоги и сборы вы платите сверх цены, когда покупаете жильё в Андалусии. Отдельно для вторичного жилья и для новостроек.
ГидМогут ли граждане стран не из ЕС купить недвижимость в Испании?
Могут ли покупатели не из ЕС купить жильё в Испании, что стало с золотой визой и что сейчас с предложенным налогом 100%.