# Selected Properties > Selected Properties работает как агент покупателя на Коста-дель-Соль, от Эстепоны до Малаги. Мы помогаем купить престижное жильё и работаем только на покупателей. Мы ищем дома, находим те, что продают без рекламы, считаем их реальную цену, ведём переговоры и проверяем документы до конца сделки. Купить дом в Марбелье, агент покупателя · Selected Properties. Мы работаем только на покупателей. Берём новых покупателей. https://cal.com/luknyb/30min ## Услуги - [Поиск жилья](https://selected.properties/ru/services/home-search): Вы говорите, что ищете. Мы составляем короткий список, сами смотрим дома и прямо говорим, какие не стоит смотреть. - [Дома, которые продают без рекламы](https://selected.properties/ru/services/off-market-sourcing): Эти дома не попадают на сайты объявлений. Мы находим их через агентов, владельцев и свои контакты. - [Оценка дома и ваше предложение](https://selected.properties/ru/services/pricing-and-offer-strategy): Мы считаем, сколько стоит дом, по недавним сделкам, а не по цене в объявлении. И советуем, какую цену и условия предложить. - [Переговоры](https://selected.properties/ru/services/negotiation): Мы за вас договариваемся с агентом продавца о цене, условиях, ремонте и сроках. - [Осмотр и проверка дома](https://selected.properties/ru/services/due-diligence): До того как вы подпишете договор, мы проверяем состояние дома, документы, финансы здания и разрешения на застройку. - [Сделка и передача ключей](https://selected.properties/ru/services/closing): Мы следим за банком, юристом, сроками и последним осмотром, пока вы не получите ключи. ## Районы - [La Zagaleta, Benahavís](https://selected.properties/ru/areas/la-zagaleta): Частная охраняемая территория площадью около 900 гектаров на холмах Бенахависа, с двумя гольф-полями для жителей и двумя въездами с охраной. - [Sierra Blanca, Marbella](https://selected.properties/ru/areas/sierra-blanca): Закрытый посёлок на склоне прямо под горой La Concha, над Golden Mile, с большими виллами и видом на побережье. - [Cascada de Camoján, Marbella](https://selected.properties/ru/areas/cascada-de-camojan): Небольшой закрытый посёлок над Sierra Blanca, выше по склону горы. Участки здесь крупнее, и вокруг каждого дома больше леса. - [Golden Mile, Marbella](https://selected.properties/ru/areas/golden-mile): Участок побережья между центром Марбельи и Puerto Banús. Здесь находятся Marbella Club, Puente Romano и самые известные в городе дома на первой линии. - [Marbella Hill Club и Nagüeles, Marbella](https://selected.properties/ru/areas/marbella-hill-club): Улицы на склоне над Golden Mile, рядом с Sierra Blanca. Здесь строят многие новые современные виллы Марбельи. - [El Madroñal, Benahavís](https://selected.properties/ru/areas/el-madronal): Закрытый загородный посёлок на холмах над Сан-Педро-де-Алькантара, с большими участками среди пробковых дубов и широким видом на море. - [La Quinta и Real de La Quinta, Benahavís](https://selected.properties/ru/areas/la-quinta): Гольф-район на холмах за Nueva Andalucía. Вокруг поля La Quinta стоят давно построенные виллы, а выше, в Real de La Quinta, строят новое жильё. - [Los Monteros, Marbella](https://selected.properties/ru/areas/los-monteros): Самый известный район на востоке Марбельи. Это тихий, давно сложившийся район вилл на больших участках у пляжа. - [Guadalmina Baja, Marbella](https://selected.properties/ru/areas/guadalmina-baja): Пляжная сторона Guadalmina рядом с Сан-Педро-де-Алькантара. Виллы стоят на ровных зелёных улицах между гольф-полем и морем. - [Nueva Andalucía Golf Valley, Marbella](https://selected.properties/ru/areas/nueva-andalucia): Долина за Puerto Banús, где виллы стоят вдоль гольф-полей Las Brisas, Los Naranjos и Aloha. - [Los Flamingos, Benahavís](https://selected.properties/ru/areas/los-flamingos): Закрытый гольф-посёлок вокруг отеля Villa Padierna, на стороне Бенахависа у границы с Эстепоной. - [New Golden Mile, Estepona](https://selected.properties/ru/areas/new-golden-mile): Побережье между Guadalmina и городом Эстепона. Здесь построили много новых квартир и вилл у пляжа. - [El Paraíso, Estepona](https://selected.properties/ru/areas/el-paraiso): Сложившийся зелёный жилой район между Сан-Педро и Эстепоной, построенный вокруг гольф-поля, которое открыли в 1973 году. - [Elviria и восток Марбельи, Marbella](https://selected.properties/ru/areas/elviria): Восточная часть Марбельи от Río Real до Cabopino, с длинными песчаными пляжами, сосновыми лесами и семейными виллами вокруг Elviria. - [La Cala Golf, Mijas](https://selected.properties/ru/areas/la-cala-golf): Гольф-курорт на холмах Михаса, за прибрежным посёлком La Cala. Жильё расположено вокруг его гольф-полей. - [Reserva del Higuerón, Benalmádena](https://selected.properties/ru/areas/reserva-del-higueron): Закрытый посёлок на склоне между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, с видом на море и собственным спортивным клубом. - [El Limonar и восток Малаги, Málaga](https://selected.properties/ru/areas/malaga-east): Восточная часть Малаги со старыми виллами El Limonar, пляжной линией Pedregalejo и домами на склонах Cerrado de Calderón и El Candado. ## Selected Properties - [О нас](https://selected.properties/ru/about) - [Контакты](https://selected.properties/ru/contact) - [Звонок на 30 минут](https://cal.com/luknyb/30min) - [llms-full.txt](https://selected.properties/ru/llms-full.txt) ## Гиды и новости для покупателей на Costa del Sol - [Как иностранцу купить недвижимость в Испании, шаг за шагом](https://selected.properties/ru/articles/how-to-buy-property-in-spain-as-a-foreigner): Шаги покупки жилья в Испании для иностранца, от номера NIE до нотариуса, и сколько времени занимает каждый шаг. (Обновлено в ноябре 2026 года) - [Налоги и расходы при покупке жилья в Андалусии](https://selected.properties/ru/articles/costs-of-buying-property-in-andalucia): Какие налоги и сборы вы платите сверх цены, когда покупаете жильё в Андалусии. Отдельно для вторичного жилья и для новостроек. (Обновлено в ноябре 2026 года) - [Что такое NIE в Испании и как его получить](https://selected.properties/ru/articles/nie-number-spain): Что такое испанский номер NIE, зачем он нужен покупателю жилья и какие есть три способа его получить. (Обновлено в ноябре 2026 года) - [Могут ли граждане стран не из ЕС купить недвижимость в Испании?](https://selected.properties/ru/articles/can-non-eu-citizens-buy-property-in-spain): Могут ли покупатели не из ЕС купить жильё в Испании, что стало с золотой визой и что сейчас с предложенным налогом 100%. (Обновлено в ноябре 2026 года) - [Ипотека в Испании для нерезидентов. Сколько дают банки](https://selected.properties/ru/articles/spanish-mortgages-for-non-residents): Сколько испанские банки дают в ипотеку покупателям, которые живут за границей, под какие ставки и какие документы просят. (Обновлено в ноябре 2026 года) - [Покупка строящегося жилья на Коста-дель-Соль. Что защищает ваши платежи](https://selected.properties/ru/articles/buying-off-plan-costa-del-sol): Как в Испании защищены поэтапные платежи за жильё, которое ещё строится, и что проверить до того, как платить застройщику. (Обновлено в ноябре 2026 года) - [Туристическая аренда на Коста-дель-Соль. Что проверить покупателю](https://selected.properties/ru/articles/holiday-let-rules-costa-del-sol): Правила региона, города и здания, от которых зависит, можно ли сдавать жильё на Коста-дель-Соль туристам. (Обновлено в ноябре 2026 года) - [Новый генеральный план Марбельи. Что проверить до покупки](https://selected.properties/ru/articles/marbella-general-plan-what-buyers-should-check): Что генеральный план Марбельи 2026 года меняет для жилья, которое вы хотите купить, и какие вопросы о застройке задать юристу. (Обновлено в ноябре 2026 года) - [Что делает агент покупателя и кто ему платит](https://selected.properties/ru/articles/what-a-buyers-agent-does-and-who-pays): Что делает агент покупателя при покупке жилья в Испании, чем он отличается от обычного агента по недвижимости и как он получает оплату. (Обновлено в ноябре 2026 года) - [Покупка жилья в Испании из Великобритании. Что изменилось после Брексита](https://selected.properties/ru/articles/buying-in-spain-from-the-uk): Что британским покупателям нужно знать о покупке жилья в Испании сейчас: правило 90 дней, визы, налоги и перевод денег. (Обновлено в ноябре 2026 года) - [Как американцу купить жильё в Испании](https://selected.properties/ru/articles/buying-in-spain-from-the-us): Что американским покупателям нужно знать о покупке жилья в Испании: визы, налоговая служба США, испанские налоги, ипотека и перевод долларов. (Обновлено в ноябре 2026 года) - [Аренда в провинции Малага достигла рекорда, дороже всего в Марбелье](https://selected.properties/ru/articles/malaga-rents-record-september-2026): В сентябре 2026 года аренда в объявлениях в Марбелье стоила 23,6 € за квадратный метр в месяц. Это на 8,7% больше, чем год назад. Данные Idealista. (Сентябрь 2026 года) - [Марбелья утвердила первый новый генеральный план с 1986 года](https://selected.properties/ru/articles/marbella-approves-new-general-plan-pgom): Городской совет окончательно утвердил новый генеральный план, PGOM, 18 сентября 2026 года. Детальный план с правилами для каждого участка ещё не принят. (18 сентября 2026 года) - [В Марбелье меньше сделок и выше цены в первом полугодии 2026 года](https://selected.properties/ru/articles/marbella-sales-fall-prices-rise-first-half-2026): В первом полугодии 2026 года продажи в Марбелье, Бенахависе и Эстепоне упали примерно на пятую часть. Средняя цена по данным нотариусов выросла на 15,5%. (Первое полугодие 2026 года) - [Верховный суд Испании отменил общий реестр туристической аренды](https://selected.properties/ru/articles/supreme-court-annuls-national-holiday-rental-register): 19 мая 2026 года Верховный суд отменил общенациональный реестр краткосрочной аренды. Правила регионов и городов, включая правила Андалусии, действуют. (19 мая 2026 года) - [Налог 100% на покупку жилья в Испании для граждан не из ЕС застрял](https://selected.properties/ru/articles/spain-100-percent-tax-non-eu-buyers-stalled): Налог до 100% на покупку жилья нерезидентами не из ЕС не принят. В марте 2026 года Reuters сообщило, что предложение застряло в Конгрессе. (27 марта 2026 года) - [Правительство считает, что поезд из Фуэнхиролы в Марбелью можно построить](https://selected.properties/ru/articles/coastal-train-fuengirola-marbella-viable): В январе 2026 года правительство Испании заявило, что по первым итогам исследования поезд из Фуэнхиролы в Марбелью возможен. Вокзала в Марбелье пока нет. (14 января 2026 года) ## Язык - [English](https://selected.properties/llms.txt) - [Español](https://selected.properties/es/llms.txt) - [Svenska](https://selected.properties/sv/llms.txt) - [Norsk](https://selected.properties/no/llms.txt) - [Dansk](https://selected.properties/da/llms.txt) - [Deutsch](https://selected.properties/de/llms.txt) - [Русский](https://selected.properties/ru/llms.txt) - [Nederlands](https://selected.properties/nl/llms.txt) - [Suomi](https://selected.properties/fi/llms.txt) - [Français](https://selected.properties/fr/llms.txt) ## Вопросы. ### Кто такой агент покупателя? Агент покупателя работает на покупателя, когда тот покупает жильё. Он ищет дома, считает, сколько они стоят, торгуется со стороной продавца и ведёт сделку до конца. ### Чем Selected Properties отличается от обычного агентства недвижимости? Selected Properties работает только на покупателей. Мы не берём дома на продажу. Поэтому нам незачем хвалить один дом больше другого или поднимать цену. ### Сколько стоят услуги агента покупателя? Мы письменно договариваемся об оплате до начала работы. Сумма зависит от того, что вы ищете. Мы подробно расскажем о ней на первом звонке, и этот звонок бесплатный. ### Когда стоит нанять агента покупателя? До того как вы начнёте смотреть дома. Чем раньше мы начнём, тем больше поможем с бюджетом, выбором района и домами, которые продают без рекламы. ### В каких районах вы работаете? Мы работаем на Коста-дель-Соль от Эстепоны до Малаги: Estepona, Benahavís, Marbella, Mijas, Benalmádena, Málaga. В первую очередь мы работаем в престижных жилых районах, таких как La Zagaleta, Sierra Blanca, Golden Mile и Los Monteros. ### С чего начать? Запишитесь на бесплатный звонок. Расскажите, где вы хотите жить, какой у вас бюджет и когда вы хотите купить.