Asuntolaina Espanjasta ulkomailla asuvalle: paljonko pankki lainaa?

Paljonko lainaa saa

Espanjassa asuva voi saada lainaa enintään 80 %. Ulkomailla asuvalle pankki tarjoaa yleensä 60 % ja 70 % väliltä. Lainaa saa vähemmän, jos tuloja on vaikea todistaa. Pankki laskee lainan omasta arviostaan tai kauppahinnasta sen mukaan, kumpi on pienempi.

Korot

Lainanvälittäjien vuoden 2026 oppaiden mukaan kiinteä korko ulkomailla asuvalle on noin 3 % ja 4,5 % väliltä. Vaihtuvakorkoisen lainan korko on 12 kuukauden euribor plus marginaali. Pyydä tarjous kirjallisena ja vertaa kokonaiskustannusta, älä mainoksen korkoa.

Mitä pankki tarkistaa

Pankki katsoo tulosi, nykyiset velkasi ja ikäsi. Pääsääntö on, että kaikki lainanlyhennyksesi yhteensä saavat olla enintään noin kolmannes nettotuloistasi. Lainan pitää myös päättyä ennen kuin täytät 75 vuotta.

Asiakirjat

Varaudu antamaan passi ja NIE-numero, tuoreet palkkalaskelmat tai yrityksen tilinpäätös, veroilmoitukset, tiliotteet, luottotietoraportti kotimaastasi ja varaussopimus.

Aikataulu

Lainapäätös kestää neljästä kahdeksaan viikkoa. Jos voit, kirjaa esisopimukseen ehto, että kauppa riippuu lainan saamisesta. Muuten hanki pankilta alustava lainalupaus ennen kuin allekirjoitat esisopimuksen.

Kulut

Pankki maksaa lainan kiinnitysasiakirjan notaarin, rekisterin ja leimaveron. Sinä maksat asunnon arvion ja mahdollisen järjestelypalkkion. Moni pankki pyytää myös ottamaan pankin oman vakuutuksen.