Boliglån i Spania når du bor i utlandet. Hvor mye låner bankene ut?

Hvor mye

Folk som bor i Spania, kan låne opptil 80 %. Folk som bor i utlandet, får vanligvis tilbud om 60 % til 70 %, og mindre hvis inntekten er vanskelig å dokumentere. Banken låner ut fra sin egen takst eller prisen, det som er lavest.

Renter

Guider fra lånemeglere for 2026 anslår fast rente for folk som bor i utlandet, til omtrent 3 % til 4,5 %. Lån med flytende rente prises som 12-måneders Euribor pluss et påslag. Be om tilbudet skriftlig, og sammenlign den samlede kostnaden, ikke bare renten i annonsen.

Hva banken sjekker

Bankene ser på inntekten din, gjelden du har fra før, og alderen din. Som regel skal alle lånebetalingene dine til sammen ikke være mer enn rundt en tredjedel av nettoinntekten. Lånet skal være nedbetalt før du er 75.

Dokumenter

Regn med at du må levere pass og NIE, ferske lønnsslipper eller firmaregnskap, skattemeldinger, kontoutskrifter, en kredittrapport fra hjemlandet og reservasjonsavtalen.

Tid

Det tar fire til åtte uker å få lånet godkjent. Ta forbehold om boliglån i den private kontrakten hvis du kan. Hvis ikke, bør du ha et forhåndstilsagn fra banken før du signerer kontrakten.

Kostnader

Banken betaler notaren, eiendomsregisteret og stempelavgiften på lånedokumentet. Du betaler for taksten og et eventuelt etableringsgebyr. Mange banker ber deg også tegne forsikring hos dem.