Boliglån i Spanien som udlænding. Hvor meget kan du låne?

Hvor meget

Folk, der bor i Spanien, kan låne op til 80 %. Folk, der bor i udlandet, får som regel tilbudt 60 % til 70 %. De får mindre, hvis deres indtægt er svær at dokumentere. Banken låner ud fra sin egen vurdering eller prisen, alt efter hvad der er lavest.

Renter

Guider fra lånemæglere for 2026 sætter den faste rente for folk, der bor i udlandet, til cirka 3 % til 4,5 %. Lån med variabel rente koster 12-måneders Euribor plus et tillæg. Bed om tilbuddet på skrift, og sammenlign den samlede pris, ikke kun renten i overskriften.

Hvad banken tjekker

Bankerne ser på din indtægt, din gæld i dag og din alder. Som hovedregel må alle dine ydelser på lån tilsammen ikke være mere end cirka en tredjedel af din indtægt efter skat. Og lånet skal være betalt, før du fylder 75.

Papirer

Regn med at skulle vise pas og NIE, nye lønsedler eller firmaregnskaber, årsopgørelser, kontoudtog, en kreditrapport fra dit hjemland og reservationsaftalen.

Tid

En godkendelse tager fire til otte uger. Gør den private købsaftale betinget af boliglånet, hvis du kan. Ellers skal du have bankens foreløbige godkendelse, før du skriver under.

Omkostninger

Banken betaler notar, ejendomsregister og stempelafgift på lånedokumentet. Du betaler for vurderingen og et eventuelt gebyr for at oprette lånet. Mange banker beder dig også om at tegne deres forsikring.