# Selected Properties

> Selected Properties er kjøpsmegler for boliger i de beste områdene på Costa del Sol, fra Estepona til Málaga. Vi jobber bare for kjøpere. Vi finner boliger, også boliger som ikke er annonsert. Vi vurderer prisen, forhandler og kontrollerer boligen og papirene til du har overtatt.

Kjøpe bolig i Marbella med kjøpsmegler · Selected Properties. Vi jobber bare for kjøpere. Vi tar imot nye kjøpere. https://cal.com/luknyb/30min

## Tjenester
- [Boligsøk](https://selected.properties/no/services/home-search): Vi gjør ønskene dine om til en kort liste med boliger, går på visning for deg og sier rett ut hvilke boliger du kan droppe.
- [Boliger som ikke er annonsert](https://selected.properties/no/services/off-market-sourcing): Boliger som aldri kommer ut på boligportalene. Vi finner dem gjennom meglere, eiere og vårt eget nettverk.
- [Verdivurdering og bud](https://selected.properties/no/services/pricing-and-offer-strategy): Hva en bolig er verdt ut fra nylige salg, ikke ut fra prisantydningen, og hvordan du bør legge opp budet.
- [Forhandling](https://selected.properties/no/services/negotiation): Vi forhandler med selgerens megler for deg om pris, vilkår, reparasjoner og datoer.
- [Tilstandsrapport og juridisk kontroll](https://selected.properties/no/services/due-diligence): Vi sjekker boligens tilstand, papirene, sameiets økonomi og reguleringen før du binder deg.
- [Gjennomføring og overtakelse](https://selected.properties/no/services/closing): Vi følger opp bank, advokat, frister og den siste gjennomgangen av boligen til du har nøklene.

## Områder
- [La Zagaleta, Benahavís](https://selected.properties/no/areas/la-zagaleta): Et privat område på rundt 900 hektar i åsene i Benahavís. Det har to golfbaner for beboerne og to innkjørsler med vakt.
- [Sierra Blanca, Marbella](https://selected.properties/no/areas/sierra-blanca): Et inngjerdet boligområde i åssiden rett under fjellet La Concha, ovenfor Golden Mile. Her er det store villaer med utsikt over kysten.
- [Cascada de Camoján, Marbella](https://selected.properties/no/areas/cascada-de-camojan): Et lite, inngjerdet boligområde ovenfor Sierra Blanca, høyere opp i fjellsiden. Tomtene er større, og det er mer skog rundt hver bolig.
- [Golden Mile, Marbella](https://selected.properties/no/areas/golden-mile): Kysten mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Her ligger Marbella Club, Puente Romano og byens mest kjente boliger ved stranden.
- [Marbella Hill Club og Nagüeles, Marbella](https://selected.properties/no/areas/marbella-hill-club): Gatene i åssiden ovenfor Golden Mile, ved siden av Sierra Blanca. Her bygges mange av de nye, moderne villaene i Marbella.
- [El Madroñal, Benahavís](https://selected.properties/no/areas/el-madronal): Et inngjerdet boligområde i åsene ovenfor San Pedro de Alcántara. Tomtene er store og ligger blant korkeiker, med vid utsikt mot havet.
- [La Quinta og Real de La Quinta, Benahavís](https://selected.properties/no/areas/la-quinta): Et golfområde i åsene bak Nueva Andalucía. Rundt golfbanen i La Quinta ligger eldre villaer, og ovenfor ligger nye boliger i Real de La Quinta.
- [Los Monteros, Marbella](https://selected.properties/no/areas/los-monteros): Den mest kjente adressen på østsiden av Marbella. Et rolig og etablert område med villaer på store tomter ved stranden.
- [Guadalmina Baja, Marbella](https://selected.properties/no/areas/guadalmina-baja): Strandsiden av Guadalmina, ved siden av San Pedro de Alcántara. Flate, grønne gater med villaer mellom golfbanen og sjøen.
- [Golfdalen i Nueva Andalucía, Marbella](https://selected.properties/no/areas/nueva-andalucia): Dalen bak Puerto Banús, der villaene ligger langs golfbanene Las Brisas, Los Naranjos og Aloha.
- [Los Flamingos, Benahavís](https://selected.properties/no/areas/los-flamingos): Et inngjerdet golfområde rundt hotellet Villa Padierna, på Benahavís-siden av grensen mot Estepona.
- [New Golden Mile, Estepona](https://selected.properties/no/areas/new-golden-mile): Kysten mellom Guadalmina og Estepona sentrum. Her er mange nye leiligheter og villaer ved stranden bygd.
- [El Paraíso, Estepona](https://selected.properties/no/areas/el-paraiso): Et etablert, grønt boligområde mellom San Pedro og Estepona, bygd rundt en golfbane som åpnet i 1973.
- [Elviria og Marbella øst, Marbella](https://selected.properties/no/areas/elviria): Østsiden av Marbella fra Río Real til Cabopino, med lange sandstrender, furuskog og familievillaer rundt Elviria.
- [La Cala Golf, Mijas](https://selected.properties/no/areas/la-cala-golf): Et golfanlegg i åsene i Mijas, bak kystlandsbyen La Cala, med boliger spredt rundt golfbanene.
- [Reserva del Higuerón, Benalmádena](https://selected.properties/no/areas/reserva-del-higueron): Et inngjerdet boligområde i åssiden mellom Fuengirola og Benalmádena, med havutsikt og egen sportsklubb.
- [El Limonar og Málaga øst, Málaga](https://selected.properties/no/areas/malaga-east): Østsiden av Málaga by, med de gamle villaene i El Limonar, stranden i Pedregalejo og boligene i åssidene i Cerrado de Calderón og El Candado.

## Selected Properties
- [Om oss](https://selected.properties/no/about)
- [Kontakt](https://selected.properties/no/contact)
- [Samtale på 30 minutter](https://cal.com/luknyb/30min)
- [llms-full.txt](https://selected.properties/no/llms-full.txt)

## Guider og nyheter for kjøpere på Costa del Sol
- [Kjøpe bolig i Spania som utlending, steg for steg](https://selected.properties/no/articles/how-to-buy-property-in-spain-as-a-foreigner): Slik kjøper du bolig i Spania som utlending, fra NIE-nummer til notar, og så lang tid tar hvert steg. (Oppdatert november 2026)
- [Hva koster det å kjøpe bolig i Andalucía?](https://selected.properties/no/articles/costs-of-buying-property-in-andalucia): Skatter og avgifter som kommer i tillegg til prisen når du kjøper bolig i Andalucía, for bruktbolig og for nybygg. (Oppdatert november 2026)
- [Hva er NIE-nummer, og hvordan får du det?](https://selected.properties/no/articles/nie-number-spain): Hva det spanske NIE-nummeret er, hvorfor en kjøper trenger det, og de tre måtene du kan søke på. (Oppdatert november 2026)
- [Kan borgere utenfor EU kjøpe bolig i Spania?](https://selected.properties/no/articles/can-non-eu-citizens-buy-property-in-spain): Om kjøpere utenfor EU kan kjøpe bolig i Spania, hva som skjedde med gullvisumet, og status for forslaget om 100 % skatt. (Oppdatert november 2026)
- [Boliglån i Spania når du bor i utlandet. Hvor mye låner bankene ut?](https://selected.properties/no/articles/spanish-mortgages-for-non-residents): Hvor mye spanske banker låner ut til kjøpere som bor i utlandet, til hvilken rente, og hva bankene krever. (Oppdatert november 2026)
- [Kjøpe bolig under bygging på Costa del Sol. Slik er betalingene dine sikret](https://selected.properties/no/articles/buying-off-plan-costa-del-sol): Slik er delbetalingene sikret når du kjøper en bolig i Spania før den er bygd, og dette bør du sjekke før du betaler en utbygger. (Oppdatert november 2026)
- [Regler for ferieutleie på Costa del Sol. Dette må du sjekke før du kjøper](https://selected.properties/no/articles/holiday-let-rules-costa-del-sol): Reglene i regionen, kommunen og bygget som avgjør om du kan leie ut en bolig på Costa del Sol til feriegjester. (Oppdatert november 2026)
- [Marbellas nye generalplan. Dette bør du sjekke før du kjøper](https://selected.properties/no/articles/marbella-general-plan-what-buyers-should-check): Hva Marbellas generalplan fra 2026 endrer for en bolig du vil kjøpe, og spørsmålene om regulering du bør stille advokaten din. (Oppdatert november 2026)
- [Hva gjør en kjøpsmegler, og hvem betaler?](https://selected.properties/no/articles/what-a-buyers-agent-does-and-who-pays): Hva en kjøpsmegler gjør i et boligkjøp i Spania, hva som skiller en kjøpsmegler fra en eiendomsmegler, og hvordan honoraret fungerer. (Oppdatert november 2026)
- [Kjøpe bolig i Spania fra Storbritannia. Dette endret seg etter brexit](https://selected.properties/no/articles/buying-in-spain-from-the-uk): Det britiske kjøpere må vite om boligkjøp i Spania nå: 90-dagersregelen, visum, skatt og overføring av penger. (Oppdatert november 2026)
- [Kjøpe bolig i Spania som amerikaner](https://selected.properties/no/articles/buying-in-spain-from-the-us): Det amerikanske kjøpere må vite om boligkjøp i Spania: visum, IRS, spansk skatt, boliglån og veksling av dollar. (Oppdatert november 2026)
- [Leieprisene i Málaga-provinsen er rekordhøye, og Marbella er dyrest](https://selected.properties/no/articles/malaga-rents-record-september-2026): Leieprisene i annonser i Marbella var €23,6 per kvadratmeter i måneden i september 2026. Det er 8,7 % mer enn året før, viser tall fra Idealista. (September 2026)
- [Marbella har vedtatt ny generalplan, den første siden 1986](https://selected.properties/no/articles/marbella-approves-new-general-plan-pgom): Kommunestyret vedtok den nye generalplanen, PGOM, endelig 18. september 2026. Detaljplanen med regler for hver tomt er ikke vedtatt ennå. (18. september 2026)
- [Færre salg og høyere priser i Marbella i første halvår 2026](https://selected.properties/no/articles/marbella-sales-fall-prices-rise-first-half-2026): Salget i Marbella, Benahavís og Estepona falt med rundt en femtedel i første halvår 2026. Snittprisen notarene registrerte, steg med 15,5 %. (Første halvår 2026)
- [Høyesterett i Spania har opphevet det nasjonale registeret for ferieutleie](https://selected.properties/no/articles/supreme-court-annuls-national-holiday-rental-register): 19. mai 2026 opphevet Høyesterett det nasjonale registeret for korttidsutleie. Reglene i regionene og kommunene gjelder fortsatt, også i Andalucía. (19. mai 2026)
- [Spanias forslag om 100 % skatt for kjøpere utenfor EU har stoppet opp](https://selected.properties/no/articles/spain-100-percent-tax-non-eu-buyers-stalled): Forslaget om inntil 100 % skatt for boligkjøpere utenfor EU som ikke bor i Spania, er ikke vedtatt. Reuters meldte i mars 2026 at det sto fast i Kongressen. (27. mars 2026)
- [Regjeringen sier at tog fra Fuengirola til Marbella kan la seg bygge](https://selected.properties/no/articles/coastal-train-fuengirola-marbella-viable): I januar 2026 sa Spanias regjering at de første resultatene viser at en jernbane fra Fuengirola til Marbella kan la seg bygge. Marbella har fortsatt ikke tog. (14. januar 2026)

## Språk
- [English](https://selected.properties/llms.txt)
- [Español](https://selected.properties/es/llms.txt)
- [Svenska](https://selected.properties/sv/llms.txt)
- [Norsk](https://selected.properties/no/llms.txt)
- [Dansk](https://selected.properties/da/llms.txt)
- [Deutsch](https://selected.properties/de/llms.txt)
- [Русский](https://selected.properties/ru/llms.txt)
- [Nederlands](https://selected.properties/nl/llms.txt)
- [Suomi](https://selected.properties/fi/llms.txt)
- [Français](https://selected.properties/fr/llms.txt)

## Spørsmål.
### Hva er en kjøpsmegler?
En kjøpsmegler er en megler som jobber for kjøperen i et boligkjøp. Kjøpsmegleren finner boliger, vurderer hva de er verdt, forhandler med selgerens side og følger opp kjøpet til du har overtatt.

### Hva er forskjellen på Selected Properties og en vanlig eiendomsmegler?
Selected Properties jobber bare for kjøpere. Vi selger ingen boliger. Derfor har vi ingen grunn til å anbefale én bolig fremfor en annen eller til å snakke prisen opp.

### Hva koster en kjøpsmegler?
Vi avtaler honoraret skriftlig før vi starter. Honoraret avhenger av søket. Vi forklarer alt i den første samtalen, som er gratis.

### Når bør jeg ta kontakt med en kjøpsmegler?
Før du begynner å gå på visninger. Jo tidligere vi kommer inn, jo mer kan vi hjelpe med budsjett, områder og boliger som ikke er annonsert.

### Hvilke områder dekker dere?
Vi dekker Costa del Sol fra Estepona til Málaga: Estepona, Benahavís, Marbella, Mijas, Benalmádena, Málaga. Vi konsentrerer oss om de beste boligområdene, som La Zagaleta, Sierra Blanca, Golden Mile og Los Monteros.

### Hvordan kommer jeg i gang?
Bestill en gratis samtale. Fortell hvor du vil bo, hvor mye du vil bruke og når du vil kjøpe.