Regler for ferieutleie på Costa del Sol. Dette må du sjekke før du kjøper

Regionen

Ferieutleie i Andalucía må føres inn i regionens turistregister før boligen annonseres. Forskriften som setter kravene, ble strammet inn i 2024. Den gir kommunene rett til å begrense ferieutleie.

Kommunen

Reglene varierer fra kommune til kommune. Málaga by stanset alle nye registreringer av ferieutleie i inntil tre år fra 23. august 2025. Andre kommuner på kysten har egne regler, og reglene endres. Spør derfor kommunen om gaten du kjøper i.

Bygget

Siden 3. april 2025 må en eier i et leilighetsbygg ha uttrykkelig godkjenning fra sameiet før ferieutleien starter. Godkjenning krever tre femdeler av eierne og av eierandelene. Det samme flertallet kan forby ferieutleie. Utleie som var lovlig før den datoen, kan fortsette.

Det nasjonale registeret

Spania opprettet et nasjonalt register for korttidsutleie i 2025. Høyesterett opphevet det 19. mai 2026. Reglene i regionene og kommunene ble ikke berørt.

En lisens som finnes fra før

Ikke regn med at selgerens registrering følger med til deg. Be advokaten din bekrefte skriftlig at registreringen kan overføres, og at sameiets regler tillater ferieutleie.