Uutinen · 19. toukokuuta 2026
Korkein oikeus kumosi Espanjan valtakunnallisen lomavuokrausrekisterin
Korkein oikeus kumosi lyhytaikaisen vuokrauksen valtakunnallisen rekisterin 19. toukokuuta 2026. Alueiden ja kuntien säännöt ovat yhä voimassa, myös Andalusiassa.
Espanjan korkein oikeus kumosi lyhytaikaisen vuokrauksen valtakunnallisen rekisterin tuomiolla 620/2026, jonka se antoi 19. toukokuuta 2026. Rekisteri oli perustettu kuninkaan asetuksella 1312/2024, ja se oli ollut voimassa heinäkuusta 2025. Omistajan piti hankkia kiinteistörekisteristä rekisterinumero ennen kuin hän ilmoitti loma-asunnon tai kausivuokrattavan asunnon verkkoalustalla.
Oikeuden mukaan valtiolla ei ollut valtaa määrätä omaa rekisteriä, koska näiden vuokrausten sääntely kuuluu alueille. Oikeus hyväksyi osan Valencian aluehallituksen valituksesta. Rekisteri poistuu. Valtakunnallinen digitaalinen palvelu, jonka kautta alustat lähettävät tietonsa, jää voimaan.
Tuomio ei koske alueiden eikä kuntien sääntöjä. Andalusiassa loma-asunto pitää edelleen merkitä alueen matkailurekisteriin, ja kunnat voivat rajoittaa, missä lomavuokraus on sallittua. Esimerkiksi Málagan kaupunki keskeytti uusien loma-asuntojen rekisteröinnit koko kaupungissa enintään kolmeksi vuodeksi 23. elokuuta 2025 alkaen.
Mitä tämä tarkoittaa ostajalle
Jos ostat asunnon vuokrataksesi sitä lomailijoille, kolme asiaa ratkaisee yhä. Ne ovat alueen rekisteröinti, kunnan säännöt sillä kadulla ja taloyhtiön säännöt. Pyydä lakimiestäsi vahvistamaan kaikki kolme kirjallisesti ennen kuin sitoudut. Älä oleta, että nykyinen rekisteröinti siirtyy sinulle.
Lähteet, tarkistettu 10. marraskuuta 2026
Tämä on tiivistelmä julkisista tiedoista. Se ei ole oikeudellista neuvontaa eikä veroneuvontaa. Säännöt muuttuvat, joten varmista lakimieheltäsi kaikki, minkä varaan päätöksesi teet.
Lisää uutisia.
Vuokrat Málagan maakunnassa ennätyksessä, Marbella kallein
Marbellan pyyntivuokra oli syyskuussa 2026 Idealistan lukujen mukaan 23,6 € neliöltä kuukaudessa. Se on 8,7 % enemmän kuin vuotta aiemmin.
18. syyskuuta 2026Marbella hyväksyi uuden yleiskaavan, ensimmäisen vuoden 1986 jälkeen
Kaupunginvaltuusto hyväksyi uuden yleiskaavan (PGOM) lopullisesti 18. syyskuuta 2026. Tarkka kaava, joka antaa säännöt tontti tontilta, puuttuu vielä.
Vuoden 2026 alkupuoliskoMarbellan asuntokauppa alkuvuonna 2026: vähemmän kauppoja, korkeammat hinnat
Asuntokaupat Marbellassa, Benahavísissa ja Esteponassa vähenivät noin viidenneksen vuoden 2026 alkupuoliskolla. Notaarien kirjaama keskihinta nousi 15,5 %.