Marbella hyväksyi uuden yleiskaavan, ensimmäisen vuoden 1986 jälkeen

Marbellan kaupunginvaltuusto hyväksyi uuden yleiskaavan ylimääräisessä kokouksessa 18. syyskuuta 2026. Kaavan nimi on Plan General de Ordenación Municipal eli PGOM. Puolesta äänestivät PP, OSP ja Vox, ja PSOE jätti äänestämättä. Kaupungin ilmoitus hyväksymisestä julkaistiin Andalusian virallisessa BOJA-lehdessä 9. lokakuuta 2026.

Uusi kaava korvaa vuoden 1986 kaavan. Kaupunki oli joutunut palaamaan siihen, kun tuomioistuimet kumosivat vuoden 2010 kaavan. Kaupungin mukaan uusi kaava on Andalusian ensimmäinen yleiskaava, joka on tehty alueen vuoden 2021 kaavoituslain eli LISTA-lain mukaan. Kaavan sisällöstä kertovien uutisten mukaan kaava antaa mahdollisuuden laillistaa noin 18 000 asuntoa. Se myös varaa uusilla rakennusalueilla 20 % rakennusoikeudesta kohtuuhintaisiin asuntoihin.

Kaksi asiaa on vielä auki. Yleiskaava päättää suuret linjat. Yksittäisten tonttien tarkat säännöt tulevat toisessa asiakirjassa, jonka nimi on Plan de Ordenación Urbana eli POU. Sitä ei ole vielä hyväksytty. Toinen avoin asia on voimaantulo. Kun tarkistimme asian, uutiset olivat eri mieltä siitä, oliko yleiskaava jo julkaistu niin, että se tulee voimaan.

Mitä tämä tarkoittaa ostajalle

Kun ostat Marbellasta, asunnon kaavatilanne on yhtä tärkeä kuin itse asunto. Kysy lakimieheltäsi, miten asunto on luokiteltu uudessa kaavassa ja kuuluuko se laillistettaviin asuntoihin. Kysy myös, mitä saa rakentaa tai muuttaa ja mitä ei, ennen kuin tarkka kaava on hyväksytty.