Marbella keurt eerste nieuwe bestemmingsplan sinds 1986 goed

De gemeenteraad van Marbella keurde het nieuwe Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) goed op 18 september 2026, in een buitengewone vergadering. De PP, OSP en Vox stemden voor. De PSOE stemde niet mee. Het bericht van de gemeente over de goedkeuring stond op 9 oktober 2026 in het officiële blad van de regio, het BOJA.

Het plan vervangt het plan van 1986. De gemeente gebruikte dat oude plan weer nadat de rechter het plan van 2010 had vernietigd. Volgens de gemeente is dit het eerste algemene bestemmingsplan in Andalusië onder de regionale wet op de ruimtelijke ordening van 2021, de LISTA. Volgens berichten over de inhoud maakt het plan het mogelijk om ongeveer 18.000 huizen te legaliseren. Het plan reserveert ook 20% van de bouwruimte in nieuwe projecten voor betaalbare huizen.

Twee dingen zijn nog niet duidelijk. Het algemene bestemmingsplan legt de grote lijnen vast. De precieze regels per kavel komen in een tweede document, het Plan de Ordenación Urbana (POU). Dat is nog niet goedgekeurd. En toen wij dit controleerden, waren de berichten het niet eens over de vraag of het algemene bestemmingsplan al de publicatie had gehad waarmee het gaat gelden.

Wat dit betekent voor kopers

Koopt u in Marbella? Dan is het bestemmingsplan net zo belangrijk als het huis zelf. Vraag uw advocaat hoe het huis in het nieuwe plan is ingedeeld. Vraag of het huis bij de huizen hoort die worden gelegaliseerd. Vraag ook wat u wel en niet mag bouwen of verbouwen tot het plan met de regels per kavel is goedgekeurd.