Марбелья утвердила первый новый генеральный план с 1986 года

Совет Марбельи утвердил новый Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) на внеочередном заседании 18 сентября 2026 года. За проголосовали PP, OSP и Vox, PSOE воздержалась. Сообщение совета об утверждении вышло в региональном официальном бюллетене BOJA 9 октября 2026 года.

Новый план заменяет план 1986 года. Город вернулся к плану 1986 года после того, как суды отменили план 2010 года. По данным совета, это первый генеральный план в Андалусии по региональному закону о застройке 2021 года, который называют LISTA. По сообщениям о содержании плана, он позволяет узаконить около 18 000 жилых объектов. Он также отводит 20% площади застройки в новых проектах под доступное жильё.

Два вопроса остаются открытыми. Генеральный план задаёт общую структуру. Детальные правила для отдельных участков войдут во второй документ, Plan de Ordenación Urbana (POU). Его ещё не утвердили. Кроме того, когда мы проверяли, сообщения расходились в том, прошёл ли генеральный план публикацию, после которой он вступает в силу.

Что это значит для покупателей

Если вы покупаете в Марбелье, документы на застройку значат не меньше, чем сам дом. Спросите у своего юриста, к какой категории новый план относит этот дом и входит ли он в число тех, которые узаконят. Спросите также, что можно и что нельзя строить или перестраивать, пока не утверждён детальный план.