Marbella har vedtatt ny generalplan, den første siden 1986

Kommunestyret i Marbella vedtok den nye Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) i et ekstraordinært møte 18. september 2026. PP, OSP og Vox stemte for, og PSOE stemte ikke. Kommunens melding om vedtaket sto i regionens offisielle kunngjøringsblad, BOJA, 9. oktober 2026.

Planen erstatter planen fra 1986. Kommunen måtte gå tilbake til den etter at domstolene opphevet planen fra 2010. Ifølge kommunen er dette den første generalplanen i Andalucía som er laget etter regionens planlov fra 2021, kjent som LISTA. Omtaler av innholdet sier at planen legger opp til å gjøre rundt 18 000 boliger lovlige. De sier også at planen setter av 20 % av arealet som kan bebygges i nye utbygginger, til rimelige boliger.

To ting er fortsatt uavklart. Generalplanen bestemmer hovedtrekkene. De detaljerte reglene for hver tomt kommer i et annet dokument, Plan de Ordenación Urbana (POU), som ikke er vedtatt ennå. Da vi sjekket, var kildene dessuten uenige om generalplanen var ferdig kunngjort. Det er kunngjøringen som gjør at planen begynner å gjelde.

Hva det betyr for kjøpere

Kjøper du i Marbella, betyr reguleringen av boligen like mye som selve boligen. Spør advokaten din hvordan eiendommen er klassifisert i den nye planen. Spør om boligen er blant dem som blir gjort lovlige. Spør også hva du kan og ikke kan bygge eller endre før detaljplanen er vedtatt.