Færre salg og høyere priser i Marbella i første halvår 2026

Tall fra notarene, gjengitt i 2026 Marbella Property Market Report, viser at 3 422 boliger skiftet eier i Marbella, Benahavís og Estepona i de seks første månedene av 2026. Det er 20,7 % færre enn i første halvår 2025, som var uvanlig travelt. Snittprisen notarene registrerte, var rundt €4 366 per kvadratmeter. Det er 15,5 % høyere enn året før.

Prisantydningene stiger saktere enn før. Tall fra boligportalen Idealista viser at snittet for prisantydning i Marbella var €5 956 per kvadratmeter i august 2026. Det er 4 % mer enn året før. I februar var økningen på ett år 7,6 %.

De to settene med tall måler ulike ting. Tallene fra notarene viser hva kjøperne betalte. Tallene fra portalen viser hva selgerne ber om, og de gjelder bare boliger som er annonsert.

Hva det betyr for kjøpere

Det er avstand mellom prisantydning og registrert pris. Derfor bør du prise en bolig ut fra hva lignende boliger er solgt for, ikke ut fra annonsen. Et marked med færre salg gir også kjøperen mer tid og mer rom til å forhandle enn de to siste årene ga.