Nyhet · Första halvåret 2026
Färre sålda bostäder och högre priser i Marbella första halvåret 2026
Antalet sålda bostäder i Marbella, Benahavís och Estepona sjönk med ungefär en femtedel första halvåret 2026. Notariernas snittpris steg med 15,5 %.
Under de första sex månaderna 2026 bytte 3 422 bostäder ägare i Marbella, Benahavís och Estepona. Det visar siffror från notarierna som återges i 2026 Marbella Property Market Report. Det är 20,7 % färre än under första halvåret 2025, då ovanligt många bostäder såldes. Det snittpris som notarierna registrerade var omkring 4 366 euro per kvadratmeter. Det är 15,5 % högre än ett år tidigare.
Priserna i annonserna stiger långsammare än förut. Enligt siffror från bostadssajten Idealista låg snittpriset i annonserna i Marbella på 5 956 euro per kvadratmeter i augusti 2026. Det är 4 % högre än ett år tidigare. I februari var ökningen på ett år 7,6 %.
De två sifferserierna mäter olika saker. Notariernas siffror visar vad köparna betalade. Sajtens siffror visar vad säljarna begär, och bara för bostäder som annonseras.
Vad det betyder för köpare
Priserna i annonserna skiljer sig från de registrerade priserna. Därför ska du värdera en bostad efter vad liknande bostäder har sålts för, inte efter annonsen. När färre bostäder säljs får köparen också mer tid och mer utrymme att förhandla än under de senaste två åren.
Källor, kontrollerade 10 november 2026
Det här är en sammanfattning av offentliga uppgifter. Det är inte juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Regler ändras, så kontrollera allt du går efter med din advokat.
Fler nyheter.
Hyrorna i Málagaprovinsen är rekordhöga, Marbella är dyrast
I september 2026 låg hyrorna i annonserna i Marbella på 23,6 euro per kvadratmeter och månad. Det är 8,7 % mer än ett år tidigare, enligt Idealista.
18 september 2026Marbella har antagit sin första nya översiktsplan sedan 1986
Kommunen antog den nya översiktsplanen, PGOM, slutgiltigt den 18 september 2026. Detaljplanen, som sätter reglerna tomt för tomt, är inte klar än.
19 maj 2026Högsta domstolen upphäver Spaniens nationella register för turistuthyrning
Den 19 maj 2026 upphävde Högsta domstolen det nationella registret för korttidsuthyrning. Regionernas och kommunernas regler gäller kvar, även i Andalusien.