Uutinen · Vuoden 2026 alkupuolisko
Marbellan asuntokauppa alkuvuonna 2026: vähemmän kauppoja, korkeammat hinnat
Asuntokaupat Marbellassa, Benahavísissa ja Esteponassa vähenivät noin viidenneksen vuoden 2026 alkupuoliskolla. Notaarien kirjaama keskihinta nousi 15,5 %.
Marbellassa, Benahavísissa ja Esteponassa myytiin 3 422 asuntoa vuoden 2026 kuuden ensimmäisen kuukauden aikana. Luku on notaarien tilastoista, joihin 2026 Marbella Property Market Report viittaa. Se on 20,7 % vähemmän kuin vuoden 2025 alkupuoliskolla, joka oli poikkeuksellisen vilkas. Notaarien kirjaama keskihinta oli noin 4 366 € neliöltä. Se on 15,5 % enemmän kuin vuotta aiemmin.
Pyyntihinnat nousevat hitaammin kuin ennen. Asuntoportaali Idealistan lukujen mukaan Marbellan keskimääräinen pyyntihinta oli 5 956 € neliöltä elokuussa 2026. Se on 4 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Helmikuussa nousu vuodessa oli 7,6 %.
Nämä kaksi lukua mittaavat eri asioita. Notaarien luvut kertovat, mitä asunnoista maksettiin. Portaalin luvut kertovat, mitä myyjät pyytävät, ja niissä ovat mukana vain julkisesti ilmoitetut asunnot.
Mitä tämä tarkoittaa ostajalle
Pyyntihinnan ja kirjatun hinnan välillä on ero. Siksi asunnon hinta kannattaa arvioida siitä, millä hinnalla samanlaisia asuntoja on myyty, eikä ilmoituksesta. Kun kauppoja tehdään vähemmän, ostajalla on myös enemmän aikaa ja enemmän tilaa neuvotella kuin kahtena edellisenä vuonna.
Lähteet, tarkistettu 10. marraskuuta 2026
Tämä on tiivistelmä julkisista tiedoista. Se ei ole oikeudellista neuvontaa eikä veroneuvontaa. Säännöt muuttuvat, joten varmista lakimieheltäsi kaikki, minkä varaan päätöksesi teet.
Lisää uutisia.
Vuokrat Málagan maakunnassa ennätyksessä, Marbella kallein
Marbellan pyyntivuokra oli syyskuussa 2026 Idealistan lukujen mukaan 23,6 € neliöltä kuukaudessa. Se on 8,7 % enemmän kuin vuotta aiemmin.
18. syyskuuta 2026Marbella hyväksyi uuden yleiskaavan, ensimmäisen vuoden 1986 jälkeen
Kaupunginvaltuusto hyväksyi uuden yleiskaavan (PGOM) lopullisesti 18. syyskuuta 2026. Tarkka kaava, joka antaa säännöt tontti tontilta, puuttuu vielä.
19. toukokuuta 2026Korkein oikeus kumosi Espanjan valtakunnallisen lomavuokrausrekisterin
Korkein oikeus kumosi lyhytaikaisen vuokrauksen valtakunnallisen rekisterin 19. toukokuuta 2026. Alueiden ja kuntien säännöt ovat yhä voimassa, myös Andalusiassa.