Nyhed · Første halvår 2026
Færre salg og højere priser i Marbella i første halvår 2026
Salget i Marbella, Benahavís og Estepona faldt med cirka en femtedel i første halvår 2026. Den gennemsnitspris, notarerne registrerede, steg med 15,5 %.
Tal fra notarerne, som 2026 Marbella Property Market Report citerer, viser, at 3.422 boliger blev solgt i Marbella, Benahavís og Estepona i de første seks måneder af 2026. Det er 20,7 % færre end i første halvår 2025, hvor der var usædvanligt mange salg. Den gennemsnitspris, notarerne registrerede, var cirka 4.366 euro pr. kvadratmeter. Det er 15,5 % højere end året før.
Priserne i annoncerne stiger langsommere end før. Tal fra boligportalen Idealista viser, at gennemsnitsprisen i annoncer i Marbella var 5.956 euro pr. kvadratmeter i august 2026. Det er 4 % mere end året før. I februar var stigningen på et år 7,6 %.
De to slags tal måler forskellige ting. Notarernes tal viser, hvad køberne betalte. Portalens tal viser, hvad sælgerne beder om, og de dækker kun boliger, der er annonceret.
Hvad det betyder for købere
Forskellen mellem priserne i annoncerne og de registrerede priser er grunden til, at du skal vurdere en bolig ud fra, hvad lignende boliger er solgt for. Ikke ud fra annoncen. Et marked med færre salg giver også køberen mere tid og mere plads til at forhandle end de seneste to år.
Kilder, tjekket 10. november 2026
Dette er et resumé af offentlige oplysninger. Det er ikke juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Reglerne ændrer sig, så få din advokat til at bekræfte alt det, du bygger en beslutning på.
Flere nyheder.
Huslejen i Málaga-provinsen sætter rekord, og Marbella er dyrest
Huslejen i annoncer i Marbella nåede 23,6 euro pr. kvadratmeter om måneden i september 2026. Det er 8,7 % mere end året før, viser tal fra Idealista.
18. september 2026Marbella vedtager sin første nye kommuneplan siden 1986
Byrådet vedtog den nye kommuneplan, PGOM, endeligt den 18. september 2026. Den detaljerede plan med regler for hver grund mangler stadig.
19. maj 2026Spaniens højesteret annullerer det nationale register for ferieudlejning
Den 19. maj 2026 annullerede Spaniens højesteret det nationale register for korttidsleje. Regionernes og kommunernes regler gælder stadig, også Andalusiens.