Nyhed · 19. maj 2026
Spaniens højesteret annullerer det nationale register for ferieudlejning
Den 19. maj 2026 annullerede Spaniens højesteret det nationale register for korttidsleje. Regionernes og kommunernes regler gælder stadig, også Andalusiens.
I dom 620/2026 af 19. maj 2026 annullerede Spaniens højesteret det fælles nationale register for korttidsudlejning. Registret blev oprettet med kongeligt dekret 1312/2024 og har gældt siden juli 2025. Ejere skulle have et registreringsnummer fra ejendomsregistret, før de måtte annoncere en ferieudlejning eller sæsonudlejning på en platform.
Retten fandt, at staten ikke havde ret til at indføre sit eget register, fordi det er regionerne, der skal regulere den slags udlejning. Retten gav Valencias regionalregering delvist medhold i dens klage. Registret forsvinder. Men den nationale digitale indgang, hvor platformene sender deres data videre, bliver.
Dommen rører ikke regionernes eller kommunernes regler. I Andalusien skal en ferieudlejning stadig stå i regionens turismeregister, og kommunerne kan begrænse, hvor ferieudlejning er tilladt. Málaga by satte for eksempel nye registreringer af ferieudlejning på pause i hele byen i op til tre år fra den 23. august 2025.
Hvad det betyder for købere
Vil du købe en bolig og leje den ud til feriegæster, afhænger det stadig af tre ting: registreringen i regionen, kommunens regler for den gade og reglerne i bygningens ejerforening. Få din advokat til at bekræfte alle tre ting skriftligt, før du binder dig. Regn ikke med, at en registrering, der findes i dag, følger med til dig.
Kilder, tjekket 10. november 2026
Dette er et resumé af offentlige oplysninger. Det er ikke juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Reglerne ændrer sig, så få din advokat til at bekræfte alt det, du bygger en beslutning på.
Flere nyheder.
Huslejen i Málaga-provinsen sætter rekord, og Marbella er dyrest
Huslejen i annoncer i Marbella nåede 23,6 euro pr. kvadratmeter om måneden i september 2026. Det er 8,7 % mere end året før, viser tal fra Idealista.
18. september 2026Marbella vedtager sin første nye kommuneplan siden 1986
Byrådet vedtog den nye kommuneplan, PGOM, endeligt den 18. september 2026. Den detaljerede plan med regler for hver grund mangler stadig.
Første halvår 2026Færre salg og højere priser i Marbella i første halvår 2026
Salget i Marbella, Benahavís og Estepona faldt med cirka en femtedel i første halvår 2026. Den gennemsnitspris, notarerne registrerede, steg med 15,5 %.