Högsta domstolen upphäver Spaniens nationella register för turistuthyrning

I dom 620/2026 den 19 maj 2026 upphävde Spaniens högsta domstol det nationella registret för korttidsuthyrning. Registret skapades genom kungligt dekret 1312/2024 och gällde från juli 2025. Ägare måste då skaffa ett registreringsnummer från fastighetsregistret innan de annonserade en turistuthyrning eller säsongsuthyrning på en plattform.

Domstolen kom fram till att staten inte hade rätt att införa ett eget register. Det är regionerna som bestämmer över den här uthyrningen. Domstolen gav delvis rätt åt Valencias regionregering, som hade överklagat. Registret försvinner. Den nationella digitala tjänst där plattformarna lämnar sina uppgifter finns kvar.

Domen ändrar inte regionernas eller kommunernas regler. I Andalusien måste en turistuthyrning fortfarande föras in i regionens turistregister, och kommunerna kan begränsa var turistuthyrning är tillåten. Málaga stoppade till exempel nya registreringar av turistuthyrning i hela staden i upp till tre år från den 23 augusti 2025.

Vad det betyder för köpare

Om du kan köpa en bostad och hyra ut den till turister beror fortfarande på tre saker: registreringen hos regionen, kommunens regler för just den gatan och reglerna i husets samfällighet, alltså ägarnas förening. Be din advokat bekräfta alla tre skriftligt innan du binder dig. Räkna inte med att en registrering som redan finns går över till dig.