Marbella har antagit sin första nya översiktsplan sedan 1986

Marbellas kommunfullmäktige antog den nya översiktsplanen, Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), vid ett extra möte den 18 september 2026. PP, OSP och Vox röstade för. PSOE lade ned sina röster. Kommunens meddelande om beslutet publicerades i regionens officiella tidning, BOJA, den 9 oktober 2026.

Planen ersätter planen från 1986. Kommunen hade gått tillbaka till den planen efter att domstolarna upphävde planen från 2010. Enligt kommunen är det den första översiktsplanen i Andalusien som har tagits fram enligt regionens planlag från 2021, som kallas LISTA. Enligt rapporter om innehållet gör planen det möjligt att legalisera omkring 18 000 bostäder. Planen reserverar också 20 % av byggytan i nya projekt för bostäder till rimligt pris.

Två saker är fortfarande öppna. Översiktsplanen bestämmer de stora dragen. De detaljerade reglerna för enskilda tomter kommer i ett andra dokument, Plan de Ordenación Urbana (POU), som ännu inte är antaget. När vi kontrollerade gick uppgifterna också isär om en annan sak. Det var oklart om översiktsplanen hade publicerats på det sätt som krävs för att den ska börja gälla.

Vad det betyder för köpare

För dig som köper i Marbella betyder bostadens planstatus lika mycket som själva bostaden. Fråga din advokat hur fastigheten klassas i den nya planen. Fråga om den hör till de bostäder som legaliseras. Fråga också vad du får och inte får bygga eller ändra innan detaljplanen är antagen.