Marbella approuve son premier nouveau plan d'urbanisme depuis 1986

Le conseil municipal de Marbella a approuvé son nouveau plan général d'urbanisme, le Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), lors d'une séance extraordinaire le 18 septembre 2026. Le PP, OSP et Vox ont voté pour. Le PSOE s'est abstenu. L'avis d'approbation de la mairie a paru au journal officiel de la région, le BOJA, le 9 octobre 2026.

Le nouveau plan remplace celui de 1986. La ville était revenue au plan de 1986 après l'annulation de son plan de 2010 par les tribunaux. Selon la mairie, c'est le premier plan général d'Andalousie préparé selon la loi d'urbanisme régionale de 2021, appelée LISTA. D'après les articles sur son contenu, le plan prévoit de régulariser environ 18 000 logements. Il réserve aussi 20 % de la surface constructible des nouveaux programmes au logement abordable.

Deux points restent ouverts. Le plan général fixe les grandes lignes. Les règles détaillées de chaque terrain viendront dans un second document, le Plan de Ordenación Urbana (POU), qui n'est pas encore approuvé. Et quand nous avons vérifié, les sources n'étaient pas d'accord sur un point. Elles ne disaient pas toutes que le plan général avait terminé la publication qui le fait entrer en vigueur.

Ce que cela change pour les acheteurs

Quand vous achetez à Marbella, la situation d'un bien au regard de l'urbanisme compte autant que le bien. Demandez à votre avocat comment le nouveau plan classe le bien. Demandez-lui si le bien fait partie de ceux qui seront régularisés. Demandez-lui aussi ce que vous pouvez construire ou modifier tant que le plan détaillé n'est pas approuvé.