Marbella aprueba su primer plan general nuevo desde 1986

El Ayuntamiento de Marbella aprobó su nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) en un pleno extraordinario el 18 de septiembre de 2026. Votaron a favor el PP, OSP y Vox, y el PSOE se abstuvo. El anuncio del Ayuntamiento sobre la aprobación se publicó en el boletín oficial de la Junta de Andalucía, el BOJA, el 9 de octubre de 2026.

El plan sustituye al de 1986. Marbella había tenido que volver a ese plan después de que los tribunales anularan su plan de 2010. Según el Ayuntamiento, es el primer plan general de Andalucía hecho con la ley urbanística andaluza de 2021, conocida como LISTA. Las noticias sobre su contenido dicen que prevé regularizar unas 18.000 viviendas. También dicen que reserva para vivienda asequible el 20 % de lo que se puede construir en las zonas nuevas.

Quedan dos cosas abiertas. El plan general fija la estructura general. Las normas de detalle para cada parcela llegan en un segundo documento, el Plan de Ordenación Urbana (POU), que todavía no se ha aprobado. Además, cuando lo comprobamos, las noticias no coincidían sobre si el plan general había terminado la publicación que lo hace entrar en vigor.

Qué significa para los compradores

Si compra en Marbella, la situación urbanística de una vivienda importa tanto como la vivienda. Pregunte a su abogado cómo clasifica el nuevo plan la vivienda y si está entre las que se regularizan. Pregunte también qué se puede y qué no se puede construir o reformar hasta que se apruebe el plan de detalle.