Nieuws · Eerste helft van 2026
Minder verkopen, hogere prijzen in Marbella in de eerste helft van 2026
In Marbella, Benahavís en Estepona daalde het aantal verkopen in de eerste helft van 2026 met ongeveer een vijfde. De prijs bij de notaris steeg 15,5%.
In de eerste zes maanden van 2026 zijn in Marbella, Benahavís en Estepona 3.422 huizen verkocht. Dat blijkt uit cijfers van notarissen in het 2026 Marbella Property Market Report. Dat is 20,7% minder dan in de eerste helft van 2025. Die periode was ongewoon druk. De gemiddelde prijs die notarissen vastlegden was ongeveer € 4.366 per vierkante meter. Dat is 15,5% hoger dan een jaar eerder.
De vraagprijzen stijgen minder snel dan eerst. Volgens cijfers van de huizensite Idealista was de gemiddelde vraagprijs in Marbella in augustus 2026 € 5.956 per vierkante meter. Dat is 4% meer dan een jaar eerder. In februari was de stijging over een jaar nog 7,6%.
De twee soorten cijfers meten iets anders. Cijfers van notarissen laten zien wat er is betaald. Cijfers van huizensites laten zien wat verkopers vragen. Ze gaan alleen over huizen die openbaar te koop staan.
Wat dit betekent voor kopers
Vraagprijzen en betaalde prijzen verschillen. Bepaal de waarde van een huis daarom met wat vergelijkbare huizen hebben opgebracht, niet met de advertentie. In een markt met minder verkopen heeft een koper ook meer tijd en meer ruimte om te onderhandelen dan in de afgelopen twee jaar.
Bronnen, gecontroleerd op 10 november 2026
Dit is een samenvatting van openbare berichten. Het is geen juridisch of fiscaal advies. Regels veranderen. Laat alles waar u op rekent controleren door uw advocaat.
Meer nieuws.
Huren in de provincie Málaga op een record, Marbella het duurst
De vraaghuur in Marbella was in september 2026 € 23,6 per vierkante meter per maand. Dat is 8,7% meer dan een jaar eerder, volgens cijfers van Idealista.
18 september 2026Marbella keurt eerste nieuwe bestemmingsplan sinds 1986 goed
De gemeenteraad keurde het nieuwe algemene bestemmingsplan, het PGOM, definitief goed op 18 september 2026. Het plan met de regels per kavel komt nog.
19 mei 2026Spaans Hooggerechtshof vernietigt landelijk register voor vakantieverhuur
Op 19 mei 2026 vernietigde het Hooggerechtshof het landelijke register voor korte verhuur. De regels van regio en gemeente gelden nog, ook in Andalusië.