Projektsalg på Costa del Sol. Sådan er dine betalinger sikret

Sådan foregår det

Projektsalg er køb af en bolig, før den er bygget. Du reserverer en bolig, skriver under på en privat købsaftale og betaler i rater, mens byggeriet står på. Resten betaler du, når boligen er færdig, og du skriver under på skødet. Der er 10 % moms på hver betaling.

Garantien

Efter byggeloven, som blev ændret i 2015, skal en bygherre, der tager imod penge, før boligen er færdig, garantere, at du får pengene tilbage med renter, hvis boligen ikke bliver leveret til tiden. Pligten gælder fra den dag, byggetilladelsen er givet. Garantien skal nævne dit navn og beløbet, og den skal komme fra en bank eller et forsikringsselskab.

Før du skriver under

Din advokat skal tjekke, at bygherren ejer grunden, og at byggetilladelsen er givet. Advokaten skal også tjekke, hvilken bank der opbevarer købernes betalinger. Og hvad kontrakten siger om forsinkelser, ændringer i tegningerne og kvaliteten af materialerne.

Når boligen er færdig

Boligen skal have en ibrugtagningstilladelse, før du kan få el og vand og bo i den. Entreprenøren skal også have en tiårig forsikring mod fejl i konstruktionen. Gå boligen igennem, og skriv alle fejl ned, før du skriver under på skødet.

Skatter

På nybyggeri betaler du 10 % moms og 1,2 % stempelafgift i Andalusien. Du betaler ikke ITP, som er skatten på køb af brugte boliger.