Marbellas nya översiktsplan. Vad ska du kontrollera innan du köper?

Därför är planen viktig i Marbella

Domstolarna upphävde Marbellas plan från 2010 år 2015. Kommunen gick då tillbaka till regler från 1986. Tusentals bostäder som byggdes under åren däremellan passar inte in i de reglerna. Därför ingår en kontroll av planen i varje köp här.

Vad som antogs

Kommunen antog översiktsplanen, Plan General de Ordenación Municipal eller PGOM, slutgiltigt den 18 september 2026. Enligt rapporter gör planen det möjligt att legalisera omkring 18 000 bostäder. Den plan som sätter de detaljerade reglerna för varje tomt, POU, är inte antagen än.

Frågor till din advokat

Fråga hur den nya planen klassar marken. Fråga om bostaden stämmer med sitt bygglov och har ett tillstånd för första inflyttning. Fråga om någon del av bostaden ligger utanför reglerna, och vad det i så fall hindrar dig från att göra. Be om svaren skriftligt, med kommunens planintyg bifogat.

Om du tänker bygga eller bygga ut

Lita inte på vad en säljare eller mäklare säger om vad du får bygga innan detaljplanen är antagen. Låt en arkitekt bekräfta det med kommunen innan du kommer överens om ett pris.