# Selected Properties > Selected Properties ist ein Käufermakler für hochwertige Immobilien an der Costa del Sol, von Estepona bis Málaga. Wir arbeiten nur für Käufer. Wir suchen die Immobilie, auch ohne Inserat, schätzen den Preis, verhandeln und prüfen alles bis zum Kauf. Haus kaufen in Marbella mit Käufermakler · Selected Properties. Wir arbeiten nur für Käufer. Wir nehmen neue Käufer an. https://cal.com/luknyb/30min ## Leistungen - [Immobiliensuche](https://selected.properties/de/services/home-search): Sie sagen uns, was Sie suchen. Wir treffen eine Auswahl, besichtigen für Sie und sagen Ihnen offen, welche Immobilien Sie auslassen können. - [Off-Market-Suche](https://selected.properties/de/services/off-market-sourcing): Immobilien, die nie auf den Portalen stehen. Wir finden sie über Makler, Eigentümer und unsere eigenen Kontakte. - [Preis & Angebot](https://selected.properties/de/services/pricing-and-offer-strategy): Was eine Immobilie wert ist. Wir rechnen mit den letzten Verkäufen, nicht mit dem Preis im Inserat. Und wir sagen Ihnen, wie Sie das Angebot aufbauen. - [Verhandlung](https://selected.properties/de/services/negotiation): Wir verhandeln für Sie mit dem Makler des Verkäufers über Preis, Bedingungen, Reparaturen und Termine. - [Gutachten & Prüfung vor dem Kauf](https://selected.properties/de/services/due-diligence): Wir prüfen Bauzustand, Unterlagen, die Finanzen der Eigentümergemeinschaft und das Baurecht, bevor Sie sich festlegen. - [Abschluss & Übergabe](https://selected.properties/de/services/closing): Wir achten auf Bank, Anwalt, Fristen und die letzte Besichtigung, bis Sie die Schlüssel haben. ## Lagen - [La Zagaleta, Benahavís](https://selected.properties/de/areas/la-zagaleta): Eine private Wohnanlage mit rund 900 Hektar in den Hügeln von Benahavís. Sie hat zwei Golfplätze für die Bewohner und zwei bewachte Einfahrten. - [Sierra Blanca, Marbella](https://selected.properties/de/areas/sierra-blanca): Eine geschlossene Wohnanlage am Hang direkt unter dem Berg La Concha, oberhalb der Goldenen Meile. Große Villen mit Blick über die Küste. - [Cascada de Camoján, Marbella](https://selected.properties/de/areas/cascada-de-camojan): Eine kleine geschlossene Wohnanlage oberhalb von Sierra Blanca, höher am Berg. Die Grundstücke sind größer und um jedes Haus steht mehr Wald. - [Goldene Meile, Marbella](https://selected.properties/de/areas/golden-mile): Die Küste zwischen der Stadt Marbella und Puerto Banús. Hier liegen der Marbella Club, das Puente Romano und die bekanntesten Strandimmobilien der Stadt. - [Marbella Hill Club & Nagüeles, Marbella](https://selected.properties/de/areas/marbella-hill-club): Die Straßen am Hang oberhalb der Goldenen Meile, neben Sierra Blanca. Hier entstehen viele der neuen modernen Villen Marbellas. - [El Madroñal, Benahavís](https://selected.properties/de/areas/el-madronal): Eine geschlossene Wohnanlage in den Hügeln oberhalb von San Pedro de Alcántara. Große Grundstücke zwischen Korkeichen, mit weitem Blick bis zum Meer. - [La Quinta & Real de La Quinta, Benahavís](https://selected.properties/de/areas/la-quinta): Eine Golflage in den Hügeln hinter Nueva Andalucía. Ältere Villen stehen rund um den Golfplatz von La Quinta, Neubauten in Real de La Quinta darüber. - [Los Monteros, Marbella](https://selected.properties/de/areas/los-monteros): Die bekannteste Adresse im Osten Marbellas. Eine ruhige, alte Villenlage mit großen Grundstücken am Strand. - [Guadalmina Baja, Marbella](https://selected.properties/de/areas/guadalmina-baja): Die Strandseite von Guadalmina, neben San Pedro de Alcántara. Ebene, grüne Straßen mit Villen zwischen Golfplatz und Meer. - [Nueva Andalucía Golftal, Marbella](https://selected.properties/de/areas/nueva-andalucia): Das Tal hinter Puerto Banús. Hier stehen die Villen an den Golfplätzen Las Brisas, Los Naranjos und Aloha. - [Los Flamingos, Benahavís](https://selected.properties/de/areas/los-flamingos): Eine geschlossene Golfanlage rund um das Hotel Villa Padierna. Sie liegt in Benahavís, an der Grenze zu Estepona. - [Neue Goldene Meile, Estepona](https://selected.properties/de/areas/new-golden-mile): Die Küste zwischen Guadalmina und der Stadt Estepona. Hier wurden viele neue Wohnungen und Villen am Strand gebaut. - [El Paraíso, Estepona](https://selected.properties/de/areas/el-paraiso): Eine ruhige, grüne Wohnlage zwischen San Pedro und Estepona. Sie wurde um einen Golfplatz gebaut, der 1973 eröffnet wurde. - [Elviria & Marbella Ost, Marbella](https://selected.properties/de/areas/elviria): Der Osten Marbellas von Río Real bis Cabopino. Lange Sandstrände, Pinienwälder und Villen für Familien rund um Elviria. - [La Cala Golf, Mijas](https://selected.properties/de/areas/la-cala-golf): Ein Golfresort in den Hügeln von Mijas, hinter dem Küstenort La Cala. Die Häuser stehen rund um die Golfplätze. - [Reserva del Higuerón, Benalmádena](https://selected.properties/de/areas/reserva-del-higueron): Eine geschlossene Wohnanlage am Hang zwischen Fuengirola und Benalmádena, mit Meerblick und eigenem Sportclub. - [El Limonar & Málaga Ost, Málaga](https://selected.properties/de/areas/malaga-east): Der Osten der Stadt Málaga. Dazu gehören die alten Villen von El Limonar, der Strand von Pedregalejo und die Häuser am Hang in Cerrado de Calderón und El Candado. ## Selected Properties - [Über uns](https://selected.properties/de/about) - [Kontakt](https://selected.properties/de/contact) - [30 Minuten Gespräch](https://cal.com/luknyb/30min) - [llms-full.txt](https://selected.properties/de/llms-full.txt) ## Ratgeber und Nachrichten für Käufer an der Costa del Sol - [Als Ausländer eine Immobilie in Spanien kaufen, Schritt für Schritt](https://selected.properties/de/articles/how-to-buy-property-in-spain-as-a-foreigner): Die Schritte beim Immobilienkauf in Spanien als Ausländer, von der NIE-Nummer bis zum Notar, und wie lange jeder Schritt dauert. (Aktualisiert im November 2026) - [Was kostet der Immobilienkauf in Andalusien? Steuern und Nebenkosten](https://selected.properties/de/articles/costs-of-buying-property-in-andalucia): Die Steuern und Gebühren, die beim Immobilienkauf in Andalusien zum Kaufpreis dazukommen, für gebrauchte Immobilien und für Neubauten. (Aktualisiert im November 2026) - [NIE-Nummer in Spanien. Was ist sie und wie beantragen Sie sie?](https://selected.properties/de/articles/nie-number-spain): Was die spanische NIE-Nummer ist, warum ein Käufer sie braucht und auf welchen drei Wegen Sie die NIE beantragen können. (Aktualisiert im November 2026) - [Können Nicht-EU-Bürger eine Immobilie in Spanien kaufen?](https://selected.properties/de/articles/can-non-eu-citizens-buy-property-in-spain): Ob Käufer von außerhalb der EU eine Immobilie in Spanien kaufen können, was aus dem Goldenen Visum wurde und wie es um die geplante 100-%-Steuer steht. (Aktualisiert im November 2026) - [Hypothek in Spanien für Käufer aus dem Ausland. Wie viel leihen die Banken?](https://selected.properties/de/articles/spanish-mortgages-for-non-residents): Wie viel spanische Banken Käufern leihen, die im Ausland wohnen, zu welchen Zinsen und was die Banken dafür verlangen. (Aktualisiert im November 2026) - [Neubau ab Plan kaufen an der Costa del Sol. Was schützt Ihre Zahlungen?](https://selected.properties/de/articles/buying-off-plan-costa-del-sol): Wie Ihre Ratenzahlungen für einen Neubau ab Plan in Spanien geschützt sind und was Sie prüfen sollten, bevor Sie an einen Bauträger zahlen. (Aktualisiert im November 2026) - [Ferienvermietung an der Costa del Sol. Welche Regeln muss ein Käufer prüfen?](https://selected.properties/de/articles/holiday-let-rules-costa-del-sol): Die Regeln der Region, der Gemeinde und des Gebäudes entscheiden, ob Sie eine Immobilie an der Costa del Sol an Feriengäste vermieten dürfen. (Aktualisiert im November 2026) - [Marbellas neuer Generalplan. Was sollten Sie vor dem Kauf prüfen?](https://selected.properties/de/articles/marbella-general-plan-what-buyers-should-check): Was Marbellas Generalplan von 2026 für eine Immobilie ändert, die Sie kaufen wollen, und welche Fragen zum Baurecht Sie Ihrem Anwalt stellen sollten. (Aktualisiert im November 2026) - [Was macht ein Käufermakler und wer bezahlt ihn?](https://selected.properties/de/articles/what-a-buyers-agent-does-and-who-pays): Was ein Käufermakler beim Immobilienkauf in Spanien macht, was ihn von einem normalen Makler unterscheidet und wie das Honorar funktioniert. (Aktualisiert im November 2026) - [Als Brite eine Immobilie in Spanien kaufen. Was hat sich nach dem Brexit geändert?](https://selected.properties/de/articles/buying-in-spain-from-the-uk): Was britische Käufer heute über den Immobilienkauf in Spanien wissen müssen: die 90-Tage-Regel, Visum, Steuern und Geldtransfer. (Aktualisiert im November 2026) - [Als Amerikaner eine Immobilie in Spanien kaufen](https://selected.properties/de/articles/buying-in-spain-from-the-us): Was amerikanische Käufer über den Immobilienkauf in Spanien wissen müssen: Visum, die US-Steuerbehörde IRS, spanische Steuern, Hypothek und Dollar-Transfer. (Aktualisiert im November 2026) - [Mieten in der Provinz Málaga auf Rekord, Marbella am teuersten](https://selected.properties/de/articles/malaga-rents-record-september-2026): In Marbella lagen die Mieten in Inseraten im September 2026 bei 23,6 € pro Quadratmeter im Monat. Das sind laut Idealista 8,7 % mehr als ein Jahr zuvor. (September 2026) - [Marbella beschließt den ersten neuen Generalplan seit 1986](https://selected.properties/de/articles/marbella-approves-new-general-plan-pgom): Der Stadtrat hat den neuen Generalplan, den PGOM, am 18. September 2026 endgültig beschlossen. Der Detailplan mit den Regeln für jedes Grundstück fehlt noch. (18. September 2026) - [Marbella im ersten Halbjahr 2026. Weniger Verkäufe, höhere Preise](https://selected.properties/de/articles/marbella-sales-fall-prices-rise-first-half-2026): In Marbella, Benahavís und Estepona gingen die Verkäufe im ersten Halbjahr 2026 um etwa ein Fünftel zurück. Der Preis laut Notaren stieg im Schnitt um 15,5 %. (Erstes Halbjahr 2026) - [Oberster Gerichtshof kippt Spaniens nationales Register für Ferienvermietung](https://selected.properties/de/articles/supreme-court-annuls-national-holiday-rental-register): Am 19. Mai 2026 hat der Oberste Gerichtshof das nationale Register für Kurzzeitvermietung aufgehoben. Die Regeln der Regionen und Gemeinden gelten weiter. (19. Mai 2026) - [Spaniens geplante 100-%-Steuer für Käufer aus Nicht-EU-Ländern kommt nicht voran](https://selected.properties/de/articles/spain-100-percent-tax-non-eu-buyers-stalled): Die Steuer von bis zu 100 % für Käufer von außerhalb der EU ohne Wohnsitz in Spanien ist kein Gesetz. Laut Reuters steckte sie im März 2026 im Kongress fest. (27. März 2026) - [Regierung hält einen Zug von Fuengirola nach Marbella für machbar](https://selected.properties/de/articles/coastal-train-fuengirola-marbella-viable): Spaniens Regierung sagte im Januar 2026, ein Zug von Fuengirola nach Marbella sei nach ersten Ergebnissen ihrer Studie machbar. Marbella hat noch keine Bahn. (14. Januar 2026) ## Sprache - [English](https://selected.properties/llms.txt) - [Español](https://selected.properties/es/llms.txt) - [Svenska](https://selected.properties/sv/llms.txt) - [Norsk](https://selected.properties/no/llms.txt) - [Dansk](https://selected.properties/da/llms.txt) - [Deutsch](https://selected.properties/de/llms.txt) - [Русский](https://selected.properties/ru/llms.txt) - [Nederlands](https://selected.properties/nl/llms.txt) - [Suomi](https://selected.properties/fi/llms.txt) - [Français](https://selected.properties/fr/llms.txt) ## Fragen. ### Was ist ein Käufermakler? Ein Käufermakler ist ein Makler, der beim Immobilienkauf nur für den Käufer arbeitet. Er findet Immobilien, schätzt ihren Wert, verhandelt mit der Seite des Verkäufers und begleitet den Kauf bis zum Abschluss. ### Was unterscheidet Selected Properties von einem normalen Maklerbüro? Selected Properties arbeitet nur für Käufer. Wir verkaufen keine Immobilien. Wir haben also keinen Grund, Ihnen eine bestimmte Immobilie zu empfehlen oder einen Preis hochzureden. ### Was kostet ein Käufermakler? Wir vereinbaren unser Honorar schriftlich, bevor wir anfangen. Die Höhe hängt von der Suche ab. Wir erklären alles im ersten Gespräch. Dieses Gespräch ist kostenlos. ### Wann sollte ich einen Käufermakler beauftragen? Bevor Sie anfangen, Immobilien zu besichtigen. Je früher wir dabei sind, desto mehr können wir helfen, beim Budget, bei der Lage und bei Immobilien ohne Inserat. ### In welchen Lagen arbeiten Sie? Wir arbeiten an der Costa del Sol von Estepona bis Málaga: Estepona, Benahavís, Marbella, Mijas, Benalmádena, Málaga. Unser Schwerpunkt sind die besten Wohnlagen, zum Beispiel La Zagaleta, Sierra Blanca, die Goldene Meile und Los Monteros. ### Wie fange ich an? Buchen Sie ein kostenloses Gespräch. Sagen Sie uns, wo Sie wohnen möchten, wie viel Sie ausgeben wollen und bis wann Sie kaufen möchten.